Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Haydnlaan 36 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Haydnlaan 36 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Fijne gezinswoning op een centrale locatie middenin Hillegersberg. Aantrekkelijke hoekwoning met garage en een achtertuin op het Zuiden, gelegen op 288 m2 eigen grond. Zowel de achtertuin, de zijtuin én de voortuin zijn zeer ruim. De woning beschikt over totaal zes kamers waarvan vier grote slaapkamers. De begane grond is - indien gewenst - eenvoudig aan de achterzijde uit te bouwen door het reeds aanwezige onderheide terras. De zolderverdieping is optimaal ingedeeld met royale dakkapellen met hierdoor twee fraaie slaapkamers. Zeer charmante en breed opgezette straat met aan de overzijde vrijstaande bungalows. Hierdoor heeft de woning een vrij uitzicht alsmede is de straat zeer kindvriendelijk en is er ruim voldoende parkeergelegenheid. De winkels aan het Van Beethovenplein, met o.a. een supermarkt, Kruidvat en diverse verswinkels zijn op loopafstand gelegen. Het recreatiegebied het Lage Bergse Bos ligt tevens op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen in de nabije omgeving. Op fietsafstand zijn er diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, rugby, honkbal, cricket en tennis) alsmede de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat. Ook het stadscentrum is per fiets of tramlijn 4 snel en eenvoudig te bereiken. Per auto zijn de snelwegen rondom Rotterdam snel toegankelijk. Begane grond: entree, vestibule met garderobe, hal met toilet en toegang naar de kelder. Halfopen keuken (ca. 300 x 210) voorzien van diverse apparatuur en met toegang tot de achtertuin. Woonkamer (ca. 930 x 365) met grote raampartijen, extra zijramen, visgraatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Kelder: onder de gang en keuken gelegen kelder op stahoogte (ca m) met meterkast en opstelling cv-ketel. 1e verdieping: overloop met toilet, slaapkamer I (ca. 370 x 340) gelegen aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer II (370 x 350) aan de achterzijde met kasten en toegang naar balkon. Zijkamer (ca. 210 x 210) aan de voorzijde. Badkamer (ca. 220 x 200) met bad en dubbele wastafel. 2e verdieping: twee royale slaapkamers (beiden ca. 500 x 290) met grote dakkapellen.

3 Tuin: de achtertuin (ca x 1.300) is gelegen op het Zuidoosten. Tevens een zij- en voortuin. Er is de gehele dag een plek in de zon. In de achtertuin bevindt zich de garage, thans in gebruik als bergruimte/fietsenstalling. Er is een achterom, welke uitkomt op de Mendelssohnlaan. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1958; - grotendeels voorzien van dubbel glas; - gelegen op 288 m2 eigen grond; - centrale verwarming en warm water middels cv-combiketel; - kelder op stahoogte onder de gang en keuken. Oplevering: in overleg

4 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1958 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 288 m 2 Woonoppervlakte 130 m 2 Woonkamer 34 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage In woonwijk Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Ja Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin cm cm Oost, zuid Verzorgd

5 Locatie Adres gegevens Adres Haydnlaan 36 Postcode / plaats 3055 HD Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - speelhuis, hout woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vouwgordijn woonkamer vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking n.v.t.

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven/magnetron keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

12 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.