Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Grieglaan 21 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Grieglaan 21 te Rotterdam - Hillegersberg In rustige straat gelegen keurig onderhouden UITGEBOUWDE hoekwoning met tuin aan zonzijde. Nabij diverse voorzieningen, zoals de winkels aan de Van Beethovensingel, openbaar vervoer (tramlijn 4 en buslijn 35), het recreatiegebied Het Lage Bergse Bos, de Internationale school en (basis)scholen. Kelder: op stahoogte, ca m hoog, gelegen onder de gang en keuken. Moderne meterkast, veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats cvketel. Begane grond: entree, hal, gang met toegang tot de kelder, modern vergroot toilet met fontein. Royale uitgebouwde woonkamer (ca. 820 x x 690 serre) voorzien van visgraatparketvloer en een (functionerende) open haard. De serre is over de volle breedte van de woning uitgebouwd en biedt veel extra ruimte en lichtinval. Toegang tot de achtertuin. Open keuken (ca. 250 x 200) in hoekopstelling voorzien van o.a. een 5-pitsgasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: royale slaapkamer (ca. 425 x 340) gelegen aan achterzijde met toegang tot klein balkon. Slaapkamer II (ca. 380 x 370) gelegen aan voorzijde, voorzien van een schuifkastenwand. Ruime badkamer (ca. 260 x 235) met douche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet. Sauna (in voormalig badkamer). 2e verdieping: geïsoleerde zolderverdieping. Overloop, royale zolderkamer (ca. 25 m2) met Velux dakraam en grote dakkapel aan achterzijde. Mogelijkheid tot het plaatsen van een grote dakkapel aan voorzijde. Tuin: voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin (ca. 800 x 1.000) ligt op het Noordwesten en biedt de gehele middag en avond zon. Voorzien van een schuur en achterom. Bijzonderheden: - geheel voorzien van dubbele beglazing; - moderne groepenkast; - verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014); - gelegen op 278 m2 eigen grond. - er zijn onlangs diverse dakwerkzaamheden uitgevoerd. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1957 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 485 m 3 Perceeloppervlakte 278 m 2 Woonoppervlakte 130 m 2 Woonkamer 66 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin 800 cm cm Noord, west

4 Locatie Adres gegevens Adres Grieglaan 21 Postcode / plaats 3055 TG Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - vijverbak - filterpomp - banken woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - vloerkleden c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t.

16 Beschrijving zaken (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - koelkast keuken en kelder - vaatwasser - kookplaat - vriezer (kelder) keukenaccessoires - pannen, borden, glazen, etc. - magnetron verlichting, te weten: - plafond woonkamer - overig (losse) kasten, legplanken, te weten: - slaapkamerkasten - kasten zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - stellingkast - ovrig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - bedden - krukken - wasmachine (kelder) - droger (kelder) - stellingkasten (kelder) bijzondere opmerkingen: n.v.t.

17 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.