Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 74 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 74 te Rotterdam - Hillegersberg Zeer riante tussenwoning met tuin op het Zuidwesten. De woning is op loopafstand van de Berge Dorpsstraat en een halte van tramlijn 4 gelegen. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen in de buurt. De straat is zeer kindvriendelijk met een brede stoep en veel (buur)kinderen. De woning dient zowel ex- als intern geheel gemoderniseerd te worden. Begane grond: entree vestibule, gang met toegang tot trapkast, kleine kelder en toilet. Eenvoudige keuken welke half open is aan de woonkamer. De woonkamer is voorzien van open haard (niet in gebruik). 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft diverse vaste kasten. Eenvoudige badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: 2 slaapkamers aan voor- en achterzijde met kleine dakkapel en veluxramen. Daarnaast een ruime overloop met de opstelling van de wasmachine en diverse bergruimten. Zolder: bereikbaar via vaste houten steektrap. Op stahoogte. Thans één open ruimte met veluxramen en opstelling van de cv-ketel. Tuin: de achtertuin is het gelegen op het Zuidwesten met houten schuur en achterom. Vanuit de woonkamer is een houten vlonderterras op dezelfde hoogte gelegd. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Herenhuis Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1935 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 560 m 3 Perceeloppervlakte 165 m 2 Woonoppervlakte 180 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin cm 610 cm Zuid Normaal

4 Locatie Adres gegevens Adres Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 74 Postcode / plaats 3055 NE Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.

10 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 74 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

11 Omschrijving Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 74 te Rotterdam - Hillegersberg Zeer riante tussenwoning met tuin op het Zuidwesten. De woning is op loopafstand van de Berge Dorpsstraat en een halte van tramlijn 4 gelegen. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen in de buurt. De straat is zeer kindvriendelijk met een brede stoep en veel (buur)kinderen. De woning dient zowel ex- als intern geheel gemoderniseerd te worden. Begane grond: entree vestibule, gang met toegang tot trapkast, kleine kelder en toilet. Eenvoudige keuken welke half open is aan de woonkamer. De woonkamer is voorzien van open haard (niet in gebruik). 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft diverse vaste kasten. Eenvoudige badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: 2 slaapkamers aan voor- en achterzijde met kleine dakkapel en veluxramen. Daarnaast een ruime overloop met de opstelling van de wasmachine en diverse bergruimten. Zolder: bereikbaar via vaste houten steektrap. Op stahoogte. Thans één open ruimte met veluxramen en opstelling van de cv-ketel. Tuin: de achtertuin is het gelegen op het Zuidwesten met houten schuur en achterom. Vanuit de woonkamer is een houten vlonderterras op dezelfde hoogte gelegd. Oplevering: in overleg

12 Kenmerken Object gegevens Soort Herenhuis Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1935 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 560 m 3 Perceeloppervlakte 165 m 2 Woonoppervlakte 180 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin cm 610 cm Zuid Normaal

13 Locatie Adres gegevens Adres Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 74 Postcode / plaats 3055 NE Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

14 Foto s

15 Foto s

16 Foto s

17

18 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.