Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Binnenrotte Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Binnenrotte 251 te Rotterdam - Centrum EEN MUST SEE: royaal appartement met veel lichtinval in het bruisende stadscentrum! Modern en royaal 4-kamer appartement op de tweede verdieping met een zonnig terras van ca. 10 m2 en een eigen parkeerplaats. Dit appartement ligt in het fraaie appartementencomplex de Hofdame in het gezellige Laurenskwartier. Uitzicht op en langs de Laurenskerk waardoor ook de skyline van Rotterdam mooi zichtbaar is. Het heeft vrij uitzicht vanuit de living en terras op het marktplein. De woning heeft een schuifpui naar het terras, moderne open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers waarvan één riante hoofdslaapkamer met inloopkast, badkamer met zowel ligbad als douchecabine, en een ruime inpandige berging voor de nodige opslag en wasmachine-/drogeropstelling. De vraagprijs is INCLUSIEF eigen parkeerplaats (nummer A331) in de onderliggende afgesloten garage op de 1e verdieping van het complex. Begane grond: representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig. 2e verdieping: via een L-vormige gang is er toegang tot alle vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de ruime inpandige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het einde van deze gang bevindt zich de royale living (ca. 55 m2) met vele raampartijen en toegang naar het terras (ca. 10 m2). Het terras is voorzien van houten vlonders en is gelegen op het Noordoosten en heeft prachtig vrij uitzicht op het plein. De open keuken is voorzien van houten keukenkasten gecombineerd met een houten werkblad en een zwart/witte tegelvoer. Verder voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een 4- pitsinductie kookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, inbouw koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verder zijn er in het appartement drie slaapkamers respectievelijk ruim 7, 9 en 17 m2. De slaapkamers zijn voorzien van grote draaikiep ramen. De masterbedroom beschikt over een inloopkast. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een ventilatiesysteem. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007; - woonoppervlakte ca. 130 m2 (inclusief inpandige berging); - eigen grond; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - het gehele appartement is voorzien van gestuukte muren en plafonds en een houten vloer; - bijdrage Vereniging van Eigenaren woning en parkeerplaats bedraagt 141,52/ 19,32 per maand; - gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - plafondhoogte ca m; - in het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften). Oplevering: in overleg, kan spoedig

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 401 m 3 Woonoppervlakte 130 m 2 Woonkamer 45 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Schuur / berging In centrum Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Ja Parkeerplaats Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Binnenrotte 251 Postcode / plaats 3011 HB Rotterdam Wijk Centrum Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.