Koopsom ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Robert Kochplaats 63 - Rotterdam Koopsom ,- k.k.

2 Robert Kochplaats 63 te Rotterdam - Ommoord Omschrijving DEZE WONING IS TE KOOP MET DE STARTERS RENTEREGELING* Op de 3e verdieping gelegen een 4-kamerappartement met ruim balkon gelegen op het Westen. * De Starters Renteregeling (SRR) is een financieringsregeling met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Met de SSR is het mogelijk deze woning te kopen met een jaarinkomen vanaf ca ,- (= eenverdiener). De netto maandlasten bedragen (met de SRR) ca. 341,- (exclusief bijdrage Vereniging van Eigenaren). De netto maandlasten gelden als indicatie. De regeling is ontwikkeld samen met Vereniging Eigen Huis. Kijk voor meer informatie op havensteder.nl. Het complex heeft acht woonlagen en is voorzien van liften, huismeester, blokverwarming en berging op de begane grond. Nabij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum De Binnenhof en de metro. Op ca. 10 minuten fietsafstand is de Zevenhuizerplas en het recreatiegebied rondom de Rotte gelegen. Ook de uitvalswegen van Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond: centrale entree met brievenbussen en afgesloten entree naar de liften. 3e verdieping: gang met meterkast, royale keuken (ca. 450 x 300) aan de voorzijde. Ruime en zonnige woonkamer (ca. 690 x 400) met toegang tot het pandbrede balkon. Het balkon is gelegen op het Zuiden. 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 410 x 274, 360 x 274 en 360 x 180) met diverse vaste kasten. Inpandige berging welke eventueel is in te delen als inloop(kleding)kast. Badkamer (ca. 240 x 220) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - de grond is in erfpacht uitgegeven, canon voor 99 jaar afgekocht, ingaande 1 januari 2002; - er geldt een voorkeursrecht van koop; - de Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage ca. 135,34 exclusief voorschot stookkosten; - notariskeuze aan verkoper; - oplevering kan spoedig. - vermelde prijs is geen vraagprijs maar een vaste prijs. De getoonde foto's zijn van de modelwoning aan de Zernikeplaats 114. Verkoper biedt de mogelijkheid om elke woning in het complex - in overleg met de koper - gerenoveerd op te leveren. Deze renovatie is niet verplicht en omvat de onderstaande onderdelen. Daarnaast is het mogelijk om een keuze te maken van 1 of meerdere onderdelen van renovatie. - plaatsen van nieuwe keuken, inclusief uitbreiding groepenkast; - plaatsen van nieuwe badkamer en/of toilet; - leggen van nieuwe (laminaat)vloer door het gehele appartement; - wanden behangen; - plafonds sauzen.

3 Voor de keuken, badkamer, toilet en vloer bestaat de mogelijkheid om deze aan uw eigen smaak aan te passen. In de showroom van de leveranciers worden de bestellingen op maat gemaakt. De eventuele meerprijs is voor eigen rekening. Voor meer informatie over de renovatiemogelijkheden en hierbij behorende kosten kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Prijslijst met keuzepaketten Zernikeplaats en Robert Kochplaats keuze 1: vernieuwen nieuwe keuken conform de keuken in Zernikeplaats 70. De keuken is o.a. voorzien van een combimagnetron, afzuigkap, koelkast en 4-pits gasfornuis. Bij de vervanging van de keuken wordt ook de groepenkast aangepast. Bij keuze 1 wordt de koopsom verhoogd met 8.200,-. keuze 2: vernieuwen van de badkamer conform de badkamer in Zernikeplaats 114. De badkamer wordt oa. geheel opnieuw betegeld, voorzien van douche, wastafel en nieuwe kranen. Tevens wordt de badkamer gesplitst met een aparte wasmachinekast. Bij keuze 2 wordt de koopsom verhoogd met 7.950,- keuze 3: vernieuwen van het toilet conform het toilet in Zernikeplaats 114. Het toilet wordt geheel opnieuw betegeld en voorzien van nieuwe fontein met kraan en zwevend toilet met inbouwreservoir. Bij keuze 3 wordt de koopsom verhoogd met 2.350,- keuze 4: leggen van nieuwe vloer conform Zernikeplaats 168. Het gehele appartement, ca. 85 m2 wordt voorzien van nieuwe vloer inclusief een ondervloer welke voldoet aan de eisen van het huishoudelijk reglement. De entree/hal, het toilet en de badkamer worden niet voorzien van deze nieuwe vloer. Bij keuze 4 wordt de koopsom verhoogd met 2.500,- keuze 5: leggen van nieuwe vloer conform Zernikeplaats 114, merk Quickstep. Het gehele appartement, ca. 85 m2 wordt voorzien van nieuwe vloer inclusief een ondervloer welke voldoet aan de eisen van het huishoudelijk reglement. De entree/hal, het toilet en de badkamer worden niet voorzien van deze nieuwe vloer. Bij keuze 5 wordt de koopsom verhoogd met 3.000,- keuze 6: alle wanden en plafonds worden gesausd. Eventueel wordt (gedeeltelijk) het huidige behang verwijderd en voorzien van nieuw behang. Bij keuze 6 wordt de koopsom verhoogd met 3.250,- De vermelde prijzen zijn inclusief BTW.

4 Voor de keuken, badkamer, toilet en vloer bestaat de mogelijkheid om aan eigen smaak aan te passen door het kiezen van andere kleuren/materialen en/of apparatuur. In de showroom van de leveranciers wordt de bestelling op maat gemaakt. De eventuele meerprijs hierbij is voor eigen rekening. Het is mogelijk om een aantal verschillende keuzes samen te stellen. Alle keuzes kunnen hierbij met elkaar worden gecombineerd. Een voorbeeld hiervan is: Robert Kochplaats ,- koopsom 7.590,- keuze 2, zijnde nieuwe badkamer 3.000,- keuze 5, zijnde nieuwe vloer ,- totale koopsom De badkamer en toilet worden geleverd door Wooning te Rotterdam. De keuken wordt geleverd door It's Art Keukens te Rotterdam.

5 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1973 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 270 m 3 Woonoppervlakte 90 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Gedeeltelijk dubbel glas Blokverwarming Centrale voorziening Ja Nee Geen garage Box Tuin gegevens Tuin Geen tuin

6 Locatie Adres gegevens Adres Robert Kochplaats 63 Postcode / plaats 3068 JC Rotterdam Wijk Ommoord Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10

11

12 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van zeven Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.