Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Zandgorsweg 5 - Stellendam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Zandgorsweg 5 te Stellendam Uniek en vrij gelegen woonhuis met veel privacy rondom de gehele woning. De woning is gelegen op loopafstand van het strand en gelegen aan de duinen, tevens dichtbij de Jachthaven van Stellendam en vlakbij het bekende Ouddorp. De woning is voorzien van een garage, royale tuin rondom en beschikt over een extra weiland met paardenstal. Dit in 1987 gebouwd object is vanaf 2002 grondig en smaakvol verbouwd en uitgebreid tot een heerlijk woonhuis. Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast en meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Trap naar de 1e verdieping. Slaapkamer beneden (ca. 365 x 530) met openslaande deuren naar terras en aangrenzend de 1e badkamer. De badkamer (ca. 240 x 295) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en mechanische afzuiging. Royale woonkamer gesplitst in woon-/eetkamer (ca. 475 x 530 en 488 x 265) en serre (ca. 460 x 440), wijds uitzicht over tuin en polder. Vanuit de serre toegang middels schuifpui tot de tuin. De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming. Moderne luxe open keuken (ca. 340 x 270) in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuiging, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken (ca. 280 x 300) met ruime bergkast. Vanuit de bijkeuken toegang tot het aangebouwde gedeelte. Tevens eigen toegang. Portaal, werkkamer (ca. 430 x 215) met eigen toegang (geschikt als atelier, praktijk of kantoor aan huis of zelfs als dubbele bewoning met extra slaapkamer op de begane grond. Afzonderlijke (bezoekers)toiletruimte. 1e verdieping (boven extra aangebouwde gedeelte): royale zolderverdieping met kantoor-/werkruimte, dan wel slaapkamer. 1e verdieping (boven woongedeelte): overloop, 2 slaapkamers (ca. 580 x 280 en 580 x 315) en mogelijkheid tot een derde slaapkamer, diverse bergkasten. 2e badkamer (ca. 200 x 220) voorzien van een massagedouche, hangtoilet en wastafel. Garage: royale garage (ca. 438 x 538) voorzien van een elektrische bedienbare kanteldeur. Tuin: royale tuin rondom de woning. Overal vrij uitzicht. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

3 Bijzonderheden: - woonoppervlakte 230 m2 (begane grond 125 m2, 1e verdieping 105 m2); - de woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - vloer-, gevel- en dakisolatie; - verwarming middels cv-installatie (Nefit combi de Luxe 2002); m2 eigen grond (inclusief wei en stal); - de locatie is nabij natuurgebied (het Zuiderdiep) en heeft een weids uitzicht over de polders; - de omliggende grond omvat een oprijlaan voorzien van parkeerplaatsen, tuin met terrassen, prieeltje en gazons; - stranden, jachthaven, golfbaan en tennis zijn binnen een straal van acht kilometer aanwezig; - belendend weiland met paardenstal; - naast het bovengenoemd object is tevens te koop het belendende weiland met buitenbak en stal voorzien van zadelkamer en twee paardenboxen, m2 eigen grond; - ligging ca. 30 minuten van Rotterdam. Oplevering: in overleg

4 Kenmerken Object gegevens Soort Landhuis Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1987 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 665 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 230 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Zonwering Garage Vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Ja Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Tuin rondom, zonneterras Fraai aangelegd

5 Locatie Adres gegevens Adres Zandgorsweg 5 Postcode / plaats 3251 LV Stellendam Wijk Stellendam Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11

12

13

14 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.