Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Korteweg 2 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Korteweg 2 te Rotterdam - Hillegersberg Locatie, locatie, locatie... aan deze drie meest belangrijke vereisten voor het beste vastgoed voldoet de woning aan de Korteweg 2 bij uitstek. Deze woning ligt namelijk aan de voorzijde rustig en privé in een doodlopend straatje en met de achtertuin direct aan de Bergse Voorplas. De Bergse Plassen geven toegang tot de rivier de Rotte en hiermee tot geheel bevaarbaar Nederland. In de winter direct vanuit eigen tuin het ijs op en in de zomer vanuit de achtertuin instappen, in uw boot, die aan de eigen steiger annex botenplankier ligt. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is het uitzicht op het verbindingswater tussen de Bergse Voorplas en Bergse Achterplas. Op de Korteweg is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de auto's van de bewoners. Op ca. 5 minuten loopafstand zijn de winkels aan de Kleiweg gelegen met o.a. een Albert Heijn. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand. Meerdere (basis) scholen en de Internationale School hebben vestigingen in de omgeving. Om de hoek, aan de Straatweg, is een halte van tramlijn 4. Het NS treinstation Rotterdam-Noord is op een afstand van minder dan 10 minuten lopen gelegen. Bij dit station stoppen ook meerdere bus- en tramlijnen. Begane grond: vestibule, royale centrale hal met fraai trappenhuis, kleine 2e hal met meterkast en toilet. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en tot de eetkamer aan de andere zijde. Tevens is vanuit deze hal de kelder toegankelijk. De woonkamer aan de voorzijde is rondom voorzien van grote raampartijen en geniet derhalve van veel natuurlijke lichtinval. De keuken met diverse inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en is naar de serre open. De woning is aan de achterzijde met een ruime serre uitgebouwd. Deze serre vormt de open schakel tussen de eetkamer en de keuken. Ook aan de achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen en geniet daardoor niet alleen van veel natuurlijk lichtinval maar biedt hiermee een prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas. De woonkamer is voorzien van een open haard. De eetkamer heeft een open (gas)haard. De plafonds op de begane grond hebben een hoogte van ruim 3 meter. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kasten. Slaapkamer I (ca. 490 x 350), aan de voorzijde, ook met vaste kasten. De (ouder)slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 415 x 500) biedt een ongeëvenaard vrij uitzicht over de Bergse Voorplas. De badkamer (ca. 500 x 280) is voorzien van dubbele wastafel, toilet, bidet, ligbad en separate douche en vaste kasten. De badkamer is zowel vanuit slaapkamer II als via de overloop toegankelijk. Zolder: overloop. Slaapkamer III (ca. 490 x 195) aan de voorzijde. Slaapkamer IV (ca. 380 x 720) aan de achterzijde met balkon (ca. 450 x 180) met prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas. Ook deze beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. Slaapkamer IV geeft via een luik met vlizotrap toegang tot de ruime vliering. NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

3 Tuin: de tuin loopt aan drie zijden van de woning. De royale voortuin is zeer rustig gelegen door de ligging aan de doodlopende straat. De achtertuin biedt het gehele jaar een plek in de zon. Aan de achterzijde van de achtertuin ligt de eigen steiger annex botenplankier in de Bergse Voorplas. Aan de zijkant in de achtertuin staat een recent herbouwde praktische houten berging. Voor meer informatie zie tevens: Oplevering: in overleg NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

4 Kenmerken Object gegevens Soort Herenhuis Type 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1921 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 775 m 3 Perceeloppervlakte 357 m 2 Woonoppervlakte 235 m 2 Woonkamer 86 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Schuur / berging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, open haard Geiser eigendom Ja Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin cm cm Noord, oost Fraai aangelegd NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

5 Locatie Adres gegevens Adres Korteweg 2 Postcode / plaats 3054 AS Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

6 Foto s NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

7 Foto s NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

8 Foto s NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

9 Foto s NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

10 NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

11 NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

12 NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

13 NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

14 NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

15 NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

16 NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

17 NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.

18 Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt. NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V.