Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Adriaen van der Doeslaan Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Adriaen van der Doeslaan 309 te Rotterdam - Hillegersberg Het mooiste appartement van de Olympusflat is te koop! Het penthouse op de 14e verdieping met een dakterras rondom van totaal ca. 120 m2 met prachtig uitzicht over heel Rotterdam en omstreken. Door de grote raampartijen is er vanuit de gehele woning een schitterend uitzicht. Niet alleen overdag maar ook 's avonds is het uitzicht op onder andere de skyline van Rotterdam indrukwekkend. Het appartement is door de huidige eigenaren recent compleet verbouwd en verkeert hierdoor in zeer fraaie en moderne staat van onderhoud. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare sunscreens, een moderne en gemakkelijk bedienbare alarminstallatie, nieuwe radiatoren, nieuwe meterkast en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Dit appartement is direct te betrekken! De afgelopen jaren is het gebouw actief door de Vereniging van Eigenaren (VVE) gemoderniseerd. Recent is de entree vernieuw, zijn er nieuwe liften geïnstalleerd en is de gehele buitengevel gerenoveerd. Vanuit de VVE worden allerlei aanvullende diensten en services aangeboden. Te denken valt hierbij aan maaltijdvoorziening, 24-uurs hulp in huis en een boodschappenservice. Daarnaast beschikt het gebouw onder ander over logeerkamers, een restaurant en een wasserij/stomerij. Het is mogelijk om optioneel een wooncomfortpakket aan te vragen met extra servicemogelijkheden. Zie voor meer informatie: olympushillegersberg.nl Het appartement ligt aan de rand van het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken. Direct bij de ingang is een openbaar parkeerterrein gelegen. De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. 5,50 per maand. Parkeervergunningen zijn momenteel direct verkrijgbaar. Begane grond: afgesloten entree met video intercom installatie en ontvangstbalie. Centrale hal met liften, toegang tot restaurant en interne zorgverleners. 14e verdieping: centrale hal met ruime extra berging - bestaande uit een hoge, diepe kastenwand - voor bijvoorbeeld het opbergen van tuinmeubilair/-kussens. Entree, gang met garderobe en een royale opbergruimte in kastenwand en toilet. Modern keuken (ca. 350 x 245) aan de voorzijde in U-opstelling voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, (kleine) vaatwasser en wasmachineaansluiting. Royale U-vormige woonkamer (ca x 546/300/395) met vaste kast met opstelling van boiler. Zeer ruime slaapkamer (ca. 810 x voorheen twee kamers) aan de achterzijde voorzien van airco. Direct toegankelijk vanuit de slaapkamer ligt de moderne badkamer. De badkamer (ca. 315 x 245/145) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

3 Rondom het appartement ligt het dakterras, welke vanuit alle vertrekken te bereiken is. Het voornaamste deel van het terras ligt aan de zijkant van de woning. Het biedt rondom een spectaculair uitzicht en is, ook door de hoogte van het gebouw, uniek in Hillegersberg. Tevens heeft het appartement een balkon aan de woonkamer. Algemeen: - de VVE-kosten bedragen 379,- per maand; - optioneel servicepakket; - koper verstrekt, volgens artikel 19 van het Huishoudelijk Reglement, aan de Coöperatieve Servicevereniging Olympusflat U.A. een renteloze lening van 7.400,-; - de verwarming is middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler; - mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer; - het appartement is voorzien van een berging. Oplevering: in overleg, kan spoedig

4 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1967 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 310 m 3 Woonoppervlakte 115 m 2 Woonkamer 66 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk, vrij uitzicht Dubbel glas Blokverwarming Elektrische boiler eigendom Ja Ja Ja Geen garage Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

5 Locatie Adres gegevens Adres Adriaen van der Doeslaan 309 Postcode / plaats 3054 EC Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10

11

12 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.