Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Bergpolderplein 8 b - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Bergpolderplein 8b te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Compleet verbouwd en zeer royale bovenwoning van ca. 150m2 met een riant dakterras. De woning is verdeeld over 3 verdiepingen en heeft 4 ruime slaapkamers. De woning is aan de achterzijde compleet opnieuw opgebouwd en vergroot. Hierdoor beschikt de woning over een riante 3e verdieping alsmede over een zonnig dakterras met vrij uitzicht over de stad. Ook zijn alle kozijnen aan de achterzijde vervangen door hard houten kozijnen met dubbel glas. De woning is aan een levendig pleintje gelegen aan de winkelstraat de Kleiweg. De woning is boven een kapsalon gelegen. De Kleiweg heeft diverse (dag)winkels, zoals o.a. een Albert Heijn supermarkt. Ook diverse opstappunten voor het openbaar vervoer zijn zeer nabij. Uitvalswegen rondom Rotterdam zijn met de auto snel bereikbaar. De woning is gelegen op eigen grond. De Vereniging van Eigenaren is niet actief. Indeling: Begane grond: entree met trap naar 1e verdieping. Op iedere verdieping is een intercom met beeldscherm aanwezig. 1e verdieping: overloop met luxe ruim (zwevend) toilet, woonkamer met ornamenten plafond met inbouwspots en glas-in-lood ramen aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer (ca. 970 x 550) is voorzien van een massief houten vloer en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het plein. In de woonkamer is in het plafond een elektrisch scherm/filmdoek geïntegreerd. In de hal en woonkamer hangen design radiatoren. Open moderne keuken welke is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en losse koel-/vriescombi en vaatwasser. Aan de achterzijde hardhouten deuren met toegang tot balkon (Zuidwest) 2e verdieping: zeer ruime overloop met dubbele kast met opstelling wasmachine en cv-installatie en gekoppelde boiler (Atag Blauwe Engel). Moderne vernieuwde badkamer (ca. 260 x 250) met wastafel, zwevend toilet, designradiator en douche. Slaapkamer I (ca. 260 x 260) aan achterzijde. Beide vertrekken zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer II (ca. 375 x 265) aan voorzijde met balkon. Slaapkamer III (ca. 400 x 270) aan voorzijde. De gehele 2e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerbedekking. 3e verdieping: via vaste trap toegankelijk grote open verdieping. Thans in zijn geheel in gebruik als (hoofd)slaapkamer (ca. 690 x 550) met een open badkamer. De badkamer is voorzien van een staand ligbad en een (stoom)douchecabine. De gehele ruimte is voorzien van massief houten vloer en verlaagd plafond met inbouwspots. Tevens is er over de volle breedte van de woning een kastenwand.

3 4e verdieping/vliering: via vaste trap toegang tot bergruimte/-kamer en royaal dakterras. Het dakterras (ca. 570 x 260) is zeer zonnig en biedt fraai uitzicht over het Kleiwegkwartier. Bijzonderheden; -gehele buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd. -deels dubbele beglazing. -VVE is niet actief m2 woonoppervlakte. Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen RVMmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Een RVM-makelaar is ook lid van de NVM.

4 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1926 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 425 m 3 Woonoppervlakte 150 m 2 Woonkamer 53 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Geen garage Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

5 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie Bergpolderplein 8 b 3051 GA Rotterdam Kleiwegkwartier Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.