Vraagprijs ,- k.k. Huurprijs 1.650,- p.m.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Rottekade Bergschenhoek Vraagprijs ,- k.k. Huurprijs 1.650,- p.m.

2 Omschrijving Rottekade 233 te Bergschenhoek Moderne eengezinswoning met ligging aan de Rotte met eigen aanlegsteiger. Landelijke ligging aan de rand van Hillegersberg en op slechts 15 minuten van het centrum van Rotterdam. De tuin (met een achterom) ligt op het Westen en biedt veel privacy. In de directe nabijheid gelegen van het Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas. In 2004 is de gehele woning grondig verbouwd. Er is o.a. dubbel glas geplaatst, de keuken en de badkamer zijn geheel vernieuwd met luxe materialen en het leidingwerk en elektra zijn vernieuwd en uitgebreid. Begane grond: entree, gang met meterkast. Zonnige woonkamer met eikenhouten vloer. Aan voor- en achterzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Nieuwe moderne witte open keuken met zwart granieten werkblad en voorzien van vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en magnetron. Via tuindeuren aan de achterzijde toegang tot een (beschut) balkon. De achtertuin is te bereiken via een houten trap Souterrain: op stahoogte (ca m) met 2e badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast biedt het souterrain veel extra bergruimte alsmede de opstelplaats van wasmachine, droger en cv-ketel. 1e verdieping: ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van eikenhouten parketvloer. 2e slaapkamer aan de achterzijde met eikenhouten parketvloer. Moderne badkamer met regendouche, toilet, wastafel met een verwarmde spiegel en radiator. Tevens toegang tot een klein balkon. 2e verdieping: vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping met ruime 3e (ouder)slaapkamer, witte parketvloer, twee velux-dakramen en extra bergruimte. Tuin: rustig en zonnige gelegen achtertuin op het Westen met uitzicht over het het Lage Bergse Bos. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik Eengezinswoning Tussenwoning Bestaande bouw Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 250 m 3 Perceeloppervlakte 86 m 2 Woonoppervlakte 110 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, aan vaarwater Gemeubileerd Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin 700 cm 550 cm West

4 Locatie Adres gegevens Adres Rottekade 233 Postcode / plaats 2661 JW Bergschenhoek Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.