Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Schubertlaan 15 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Schubertlaan 15 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Op een mooie vrije locatie gelegen 3-kamer appartement, op de 3e (TOP) verdieping, in de woonwijk Hillegersberg. De woning is gelegen nabij het Van Beethovenplein met diverse winkels alsmede het Lage Bergse Bos. Direct voor de deur is ruime (gratis) parkeergelegenheid. Tram- en bushalte zijn op loopafstand. De Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage bedraagt 155,- per maand, exclusief voorschot stookkosten. Het complex wordt goed onderhouden. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, centrale verwarming via blokverwarming en het warm water via een elektrische boiler. Er zijn nieuwe verwarmingsradiatoren geplaatst. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens zijn er zonneschermen geplaatst aan voor- en achterzijde. Begane grond: afgesloten portiek op de begane grond met brievenbussen, het centrale trappenhuis en toegang tot kelderberging. 3e (top)verdieping: entree, hal, modern toilet, gesloten keuken (ca. 300 x 190) voorzien van inbouwoven en gasfornuis en losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Balkon aan de voorzijde (ca. 240 x 110). Lichte woonkamer aan voorzijde (ca. 620 x 350) met vaste kast. Nette badkamer (ca. 225 x 185) met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Zij-/slaapkamer (ca. 300 x 270) met 2 schuifkastwanden. 2e Slaapkamer (ca. 350 x 340) aan de achterzijde met deur naar balkon, ligging West en vrij uitzicht over tuinen. Het balkon (ca. 350 x 125) biedt de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - centraal gelegen in Hillegersberg; - goede (gratis) parkeergelegenheid; - aan voor- en achterzijde vrij uitzicht; - zeer actieve Vereniging van Eigenaren; - woonoppervlakte ca. 70 m2; - bouwjaar Oplevering: in overleg, kan spoedig.

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Huidig gebruik woning Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 155 m 3 Woonoppervlakte 70 m 2 Woonkamer 22 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk dubbel glas Blokverwarming Elektrische boiler eigendom Ja Ja Geen garage Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Schubertlaan 15 Postcode / plaats 3055 HL Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9

10 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - magnetron - koelkast - vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafond spots gehele woning (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilerrolhouder - toiletbril - spiegels badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douchescherm - spiegel/meubel - kranen sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - inbouwkluis bijzondere opmerkingen: n.v.t.

12 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.