Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Mahlersingel 26 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Mahlersingel 26 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Royaal en zeer vrij gelegen 4-kamer appartement op de 3e verdieping in appartementencomplex 'Mahlerstaete'. Het complex is gelegen aan de rand van het Lage Bergse Bos aan een grote waterpartij. De woning heeft prachtig vrij uitzicht. Het complex 'Mahlerstaete' is in 2000 gerealiseerd en voldoet aan de hedendaagse eisen, o.a. overal dubbel glas en een geluidsisolerende vloer. Het gebouw wordt met de actieve Vereniging van Eigenaren in hoge staat van onderhoud beheerd. De appartementen zijn te bereiken via een loopbrug. Via de representatieve afgesloten entree met video-intercom is er toegang tot de lift. Ook is er de mogelijkheid om via het beveiligde trappenhuis de etage de bereiken. In de ondergelegen afgesloten garage is een parkeerplaats alsmede een aparte berging (ca. 250 x 200), beiden behorende bij het appartement. De bijdrage van de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. 202,- per maand. Het is een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Begane grond: entree toegankelijk via loopbrug. Afgesloten entree met bellentableau en video-intercom. Lift naar de verdiepingen alsmede de parkeerkelder. 3e verdieping: entree, gang, toilet, bijkeuken (ca. 260 x 280) met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Slaapkamer I (thans werkkamer, ca. 360 x 285). Slaapkamer II (ca. 515 x 360) voorzien van airco. Beide slaapkamers hebben prachtig uitzicht over het water. Keurige badkamer (ca. 235 x 215) met hoek-/bubbelbad, douche, toilet/bidet en dubbele wastafel. Walk-in-closet (ca. 340 x 250). Prachtig lichte woonkamer (ca. 645 x 510) met veel raampartijen, prachtig wijds uitzicht en met openslaande deuren naar balkon/loggia. Het aan de woonkamer grenzende balkon (ca. 470 x 220) is gelegen op het Zuidoosten met vrij uitzicht over waterpartij. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en airco. Open keuken (ca. 340 x 255) in hoekopstelling met o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en quooker. Kookeiland met afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Veel kastruimte. Bijzonderheden: - gelegen op erfpacht grond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 20 april 2098; - verwarming middels nieuwe cv-combiketel (2016, Remeha Calenta HR type 40C), warm water middels 120 L boiler geschakeld op cv-ketel; - gehele woning is voorzien van zonwering en/of screens; - woonoppervlakte ca. 139 m2. Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 430 m 3 Woonoppervlakte 139 m 2 Woonkamer 33 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging Aan bosrand, aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Ja Ja Parkeerkelder Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Mahlersingel 26 Postcode / plaats 3055 SJ Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler combinatie met cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - magnetron - koelkast - inductieplaat - oven keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - vaste kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.