Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Mattenbiesstraat 22 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Mattenbiesstraat 22 te Rotterdam - Nieuw Terbregge Modern ingericht 2-kamerappartement met eigen entree en royaal balkon op het Zuidoosten. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag van een kleinschalig complex met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Nieuw Terbregge. De gehele wijk is medio 2000 gerealiseerd naar ontwerp van architect Francine Houben. Alle woningen in de wijk zijn gebouwd met duurzame materialen en zijn energiezuinig. De wijk is ruim opgezet en gunstig gelegen tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam. Daarnaast grenst de wijk direct aan de Rotte en de recreatiegebieden van de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Zowel de winkels rondom het Van Beethovenplein, de Bergse Dorpsstraat en de Hesseplaats zijn zeer nabij. De aansluiting op de diverse snelwegen rondom Rotterdam zijn snel te bereiken. Het complex wordt actief en goed onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage thans bedraagt ca. 110,- per maand. De grond is door de gemeente Rotterdam uitgegeven in erfpacht. Het erfpachtrecht heeft een duur tot 20 mei 2100, waarvan de verplichting tot canonbetaling tot 2051 is afgekocht. 1e woonlaag: het appartement is direct toegankelijk via een eigen trap. Royaal terras (ca. 18 m2) aan de voorzijde, gelegen op het Zuidoosten. Entree, gang met garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer (ca. 565 x 485) met witte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras. De open keuken (ca. 300 x 210) aan de achterzijde is in een L-opstelling. Direct naast de keuken is de berging/bijkeuken (ca. 195 x 140) met o.a. de aansluiting van wasmachine/droger, opstelling cv-ketel (bouwjaar 2003) en een warmte-terug-wininstallatie. Deze installatie zorgt in de winter voor warmte en voor verkoeling in de zomer. De slaapkamer (ca. 415 x 370) is voorzien van een ruime walk-in closet (ca. 360 x 170). Moderne badkamer (ca. 315 x 185) met ligbad, separate douche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een nette (witte) laminaatvloer, alle wanden zijn glad gestuukt en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van politiekeurmerksloten en een alarminstallatie. In de onderbouw beschikt de woning over een afgesloten privéberging en eigen parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen). Oplevering: in overleg, kan spoedig

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 190 m 3 Woonoppervlakte 77 m 2 Woonkamer 27 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Garage Schuur / berging In woonwijk n.v.t. Dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Parkeerkelder, parkeerplaats Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Mattenbiesstraat 22 Postcode / plaats 3056 RH Rotterdam Wijk Nieuw-Terbregge Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7

8

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vaatwasser - magnetron - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - planken keuken - losse planken bijkeuken - inloopkast met verlichting vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - verlichting - losse kast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - spiegel in inloopkast bijzondere opmerkingen: Overname overige meubels is bespreekbaar. Verlichting aan plafond van de gang, toilet en badkamer blijft achter. n.v.t.

11 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.