Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Theseusstraat Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Theseusstraat 149 te Rotterdam Morgen Omschrijving Prachtig 4-kamer HOEKappartement met royaal balkon op het Westen. Het appartement maakt onderdeel uit van een zeer luxe en modern appartementencomplex in Hillegersberg. Ook het afwerkingsniveau van de algemene ruimtes is erg fraai. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan zowel de Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg als de Peppelweg in Schiebroek. Ook de haltes van tram, bus en Randstad Rail zijn zeer nabij. De uitvalswegen van de A13 en A20 zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar. De recreatiegebieden van het Schiebroekse Park, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen zijn eveneens op loopafstand. Aan de overzijde van het complex zijn de sportvelden van Hockey Club Rotterdam en de Rotterdamsche cricket en voetbalvereniging V.O.C. gelegen. Diverse basisscholen alsmede middelbaar onderwijs zijn nabij gevestigd. Aan het begin van de Theseusstraat is een speeltuin en op fiets-/loopafstand zijn het Plaswijckpark en het natuurzwembad het Zwarte Plasje. De privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage wordt met de woning mee verkocht en is in de vraagprijs inbegrepen. Deze parkeerplaats is overdekt en de garage is alleen toegankelijk voor bewoners van het gebouw. Het appartement beschikt tevens over een privéberging in de onderbouw. 4e verdieping: entree, royale hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, verrassend lichte woonkamer (ca. 547 x 515). Door het extra zijraam is er veel natuurlijke lichtinval. Schuifpui naar het balkon (ca. 500 x 220). Moderne open keuken (ca. 489 x 294) in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken/eetkamer is er tevens een loopdeur naar het balkon, ligging West. Drie slaapkamers (ca. 545 x 240, 545 x 300 en 375 x 210), nette badkamer (ca. 220 x 250) voorzien van ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Ruime berging (ca. 270 x 150) met aansluitingen voor wasmachine en droger en met cv-opstelling. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007; - woonoppervlakte ca. 110 m2; - volledig voorzien dubbel glas en overige isolatie; - cv.-combiketel 2007; - gelegen op eigen grond; - elektrische screens/zonwering buitenzijde; - videofoonsysteem; - liftinstallatie; - afgesloten overdekte parkeerplaats en berging; - zeer actieve en betrouwbare VVE, bijdrage thans ca. 137,- (appartement) en ca. 18,- (parkeerplaats) per maand. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 300 m 3 Woonoppervlakte 110 m 2 Woonkamer 28 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Parkeerplaats Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Locatie Adres gegevens Adres Theseusstraat 149 Postcode / plaats 3054 RZ Rotterdam Wijk 110-Morgen Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - magnetron - oven - koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - spotjes keuken (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

10 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.