Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Prins Bernhardkade 10 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Prins Bernhardkade 10 te Rotterdam - Hillegersberg Klassiek herenhuis op een prachtige locatie direct aan de Bergse Voorplas en met een voortuin en diepe achtertuin gelegen op het Zuidwesten. De woning is zeer royaal: zes ruime slaapkamers, twee badkamers en een souterrain onder de gehele woning. De woning is voorzien van vele originele details, zoals plafonds, paneeldeuren e.d. De woning is centraal gelegen in Hillegersberg. Direct om de hoek ligt de Straatweg met toegang van en naar het centrum en de snelweg rondom Rotterdam. De winkelgebieden en restaurants aan de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat zijn op loop-/fietsafstand. Tevens is Station Noord met trein-, bus- en tramverbinding makkelijk aan te lopen. De Bergse Voor- en Achterplas liggen direct voor de deur alsmede het Prinsenmolenpark en De Rotte. Aan het einde van de straat is een aantal jachthavens met oa. zeilvereniging Aegir gevestigd. Souterrain: Onder de gehele woning bevindt zich het souterrain (totaal ca. 60 m2 - hoogte ca. 185 m). Veel bergruimte met opstelling van wasmachine en droger en mogelijkheid voor een extra koelkast en vriezer. Begane grond: Vestibule met origineel tegelwerk, gang met vergroot toilet en toegang tot het souterrain. De woonkamer (ca x 355) heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op de Bergse Voorplas en middels een schuifpui toegang tot ruime veranda aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een open haard. Open keuken (ca. 380 x 185) met ontbijtbar en aparte boiler aan de achterzijde gelegen. 1e verdieping: Slaapkamer I (ca. 455 x 365) aan de voorzijde met vaste kast en en- suite badkamer. De badkamer (ca. 250 x 190) aan de voorzijde is voorzien van dubbele wastafel en ligbad met douchegelegenheid. Overloop met royaal toilet en 2e douche (thans niet in gebruik). Slaapkamer II en III (ca. 470 x 365 en ca. 305 x 190) beide aan de achterzijde gelegen. 2e verdieping: Overloop met toegang tot stookruimte met opstelling cv-combiketel (Atag) en middels vlizotrap toegang tot de vliering. Slaapkamer IV (ca. 400 x 315) aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer V (ca. 490 x 250) aan de voorzijde met Velux dakraam. Slaapkamer VI (ca. 320 x 300) aan de achterzijde met Velux dakraam. Tweede moderne badkamer (ca. 240 x 230) voorzien van toilet, douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne ruime vaste kasten met schuifdeuren. Daarnaast hebben alle slaapkamers aan de voorzijde op alle verdiepingen een prachtig uitzicht op de Bergse Voorplas en kijken de slaapkamers aan de achterzijde uit over een oase van groene achtertuinen. Zolder/ vliering: De vliering is toegankelijk middels een vlizotrap. De nokhoogte is ca m. Thans in gebruik als extra bergruimte. Een woning met zulke goede karakteristieken op zo'n prachtige locatie komt niet vaak te koop!

3 Bijzonderheden; - gelegen op 250 m2 eigen grond; - woonoppervlakte: ca. 175 m2 excl. 60 m2 souterrain; - geheel dubbele beglazing; - achtertuin voorzien van verlichting, waterkraan en elektra. De ruime achtertuin (ca. 25 x 6) heeft meerdere terrassen en de gehele dag zon. Oplevering: in overleg

4 Kenmerken Object gegevens Soort Herenhuis Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1928 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud 650 m 3 Perceeloppervlakte 250 m 2 Woonoppervlakte 175 m 2 Woonkamer 41 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan water, in woonwijk n.v.t. Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Ja Nee Ja Geen garage n.v.t. Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin cm 600 cm Zuid, west Normaal

5 Locatie Adres gegevens Adres Prins Bernhardkade 10 Postcode / plaats 3051 AH Rotterdam Wijk Hillegersberg Buurt Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10

11 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - 3 x bolverlichting, inclusief installatie woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - grote koelkast/vriezer kelder - koelkast begane grond keukenaccessoires - inclusief ontbijtbar (losse) kasten, legplanken, te weten: - grote spieglkast 1e verdieping vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - harmonica vliegenhorren boventerras schuifpui bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.