TE KOOP. Verkoop bij inschrijving. Nieuwkuijksestraat AK Nieuwkuijk. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt

Transcriptie

1 TE KOOP Nieuwkuijksestraat AK Nieuwkuijk Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl Verkoop bij inschrijving Riante vrijstaande woning op een royaal perceel van 1273 m² gelegen. De woning beschikt o.a. over vijf slaapkamers en twee garages.

2 INLEIDING Nieuwkuijk is een gezellige plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met ongeveer 2100 inwoners. Het maakt deel uit van de Langstraat. Bij Nieuwkuijk behoort ook abdij Mariënkroon met daarbij de toren van het voormalige kasteel "Onsenoort". Daarnaast staat in Nieuwkuijk de nog steeds werkende korenmolen "Emma". Nieuwkuijk ligt op steenworp afstand van de Brabantse hoofdstad 's-hertogenbosch. Voor 1 mei 1935 was Nieuwkuijk een zelfstandige gemeente. Daarna was Nieuwkuijk lange tijd een deel van de gemeente Vlijmen, bestaande uit de plaatsen Vlijmen, Nieuwkuijk en Haarsteeg. Halverwege de jaren negentig is deze gemeente samengevoegd met de oude gemeenten Drunen en Heusden in de nieuwe, grotere gemeente Heusden. 2

3 INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de diverse vertrekken (woonkamer, woonkeuken, kelder en slaapkamer). De woonkamer (ca. 25,6 m²) is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt uitzicht op de tuin (zijkant). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante woonkeuken die is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling. De keuken biedt tevens toegang tot de inpandige garage met toiletruimte en bergkast met daarin de opstelling van de HR combiketel. De garage (ca. 40 m²) met doorgang tot de achtertuin is voorzien van een elektrische deur. Naast de garage is een tweede ruime garage gesitueerd (ca. 47,5 m²). Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer met praktische bergkast gelegen. De ruime (en droge) kelder is ideaal om bijvoorbeeld proviand op te slaan. EERSTE VERDIEPING Riante bovenhal met toegang tot de vier slaapkamers, bergkast en badkamer. De master bedroom (ca. 16,6 m²) beschikt over een eigen loggia (ca. 6,7 m²) die middels openslaande deuren is te bereiken. Naast deze slaapkamer is de derde slaapkamer gelegen (ca. 10,2 m²). De overige twee slaapkamers (beide ca. 8,2 m²) zijn aan de andere zijde van de woning gelegen wat het totaal aantal slaapkamers op vijf brengt. Eén van deze slaapkamers beschikt over een doorgang tot het dakterras (ca. 40 m²). De badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een ligbad met doucheaansluiting, toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met voldoende bergruimte. TUIN Het royale perceel (1273 m²) zorgt ervoor dat je vele mogelijkheden hebt om een prachtige tuin rondom de woning aan te leggen. De woning ligt niet direct aan de straatzijde en is middels een riante eigen oprit te bereiken. Naast de twee garages is het tevens mogelijk om meerdere auto s voor de woning te parkeren. Vanwege de beschutte ligging kan je hier spreken van zeer veel privacy. USP's; * Op een royaal perceel van 1273 m² gelegen * Vijf slaapkamers waarvan één met loggia en één met dakterras * Twee riante garages * Mogelijkheid om een prachtige tuin rondom de woning aan de leggen * Zeer veel privacy 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 TE KOOP: Nieuwkuijksestraat GOOGLE KAARTEN

14 KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten Prijs bij inschrijving In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1968 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 122 m² Inhoud 618 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m² Oppervlakte externe bergruimte 62,5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Heeft een achterom Staat In centrum Beschutte ligging Tuin rondom Ja Ja Dient nog te worden aangelegd. Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Gas Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja 14

15 TEKENINGEN 15

16 TEKENINGEN 16

17 Neem contact met ons op voor meer informatie Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl