TE KOOP K.K. De Logt TK Oisterwijk. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt

Transcriptie

1 TE KOOP De Logt TK Oisterwijk Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl K.K. Op een geweldige locatie nabij het natuurgebied de Kampina gelegen, royale vrijstaande langgevelboerderij (ca. 468 m² /ca m³) met ruime schuur (ca. 100 m²).

2 INLEIDING Altijd al op een boerderij willen wonen die midden in een prachtige bosrijke omgeving gelegen is? Dan is dit uw kans! Op slechts een paar minuten afstand is het prachtige natuurgebied de Kampina gelegen waar je heerlijke wandelingen of fietstochten kunt maken. De boerderij is gelegen op een perceel van ca m² en te vergroten naar maar liefst ca m². Het naastgelegen stuk cultuurgrond zal er dan bijkomen. Het perceel grenst aan de achterzijde aan het gebied van Natuurmonumenten wat betekent dat hier nooit meer gebouwd zal gaan worden. Een heerlijk blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde op een gebied waar wilde paarden rondlopen, wat wil je nog meer! Oisterwijk (Parel in t groen) is een gastvrije gevarieerde gemeente, waar het goed wonen en recreëren is. Een gemeente, ingebed in opvallend veel natuurschoon, waarvan de bossen en vennen en de Kampina landelijke bekendheid genieten, met volop mogelijkheden voor een flinke fiets- of wandeltocht. Vergeet ook zeker niet een bezoekje te brengen aan de Oisterwijkse dorpskern. De gevarieerde hoogstaande winkels en boetieks maken het winkelen aantrekkelijk. Wanneer je er doorheen wandelt, ontdek je tevens vele kleine en grotere parels : de eeuwenoude Linde achter het monumentale raadshuis, het trouwlaantje of het oudste huis van Oisterwijk. Een welverdiend drankje en/of een hapje nuttig je op één van de vele terrassen. 2

3 INDELING BEGANE GROND De entree van de langgevelboerderij bevindt zich aan de voorzijde van het pand desondanks betreedt je de boerderij via de achterzijde zoals dat gebruikelijk is. Men betreedt de boerderij via de riante serre (ca. 35 m²) die toegang biedt tot de keuken met aansluitend de bijkeuken. Vanuit de keuken en serre heb je een fraai weids uitzicht over diverse weilanden. De keuken met voldoende bergruimte beschikt over een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De bijkeuken beschikt over een toilet, wastafel en een aansluitpunt ten behoeve van het wasapparatuur. De ruime woonkamer (ca. 41 m²) is aangenaam licht en beschikt over een fraaie schouw met houtkachel. Vanuit hier is de opkamer (ca. 9,7 m²) te bereiken. Een opkamer is een kamer die iets hoger ligt dan de kamers op de begane grond. De reden hiervoor is meestal dat er een half verzonken kelder onder deze kamer ligt zoals ook hier het geval is. Deze kelder (ca. 13,6 m²) is goed droog en ideaal als extra opslagruimte. Middels een tussenhal is de eerste slaapkamer (ca. 13,6 m²) te bereiken die uiteraard ook anders ingericht kan worden. STALGEDEELTE De voormalige stal met een scala aan mogelijkheden (ca. 262,1 m²) is te bereiken middels openslaande staldeuren. De stal beschikt tevens over een in aanbouw zijnde kantoorruimte met eigen toiletvoorziening. Deze ruimte zal nog wel moeten worden afgewerkt wanneer men dit als kantoor wil gaan gebruiken. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, bergkamer, bergkast en badkamer. Twee slaapkamers (resp. ca. 7,3 m² en ca. 9,9 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen waarvan één met bergkast. De overige twee slaapkamers (resp. ca. 11,3 m² en ca. 9,4 m²) bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. De bergkamer (ca. 8,4 m ²) zou met een kleine aanpassing ook als slaapkamer kunnen fungeren. Aan de andere kant van de boerderij is middels een trap vanuit ongeveer het midden van de boerderij een zeer royale bergzolder (ca. 174,4 m ²) te bereiken. Deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. SCHUUR Aan de achterzijde van het perceel staat een grote schuur met een oppervlakte van ca. 100 m². De schuur is deels geïsoleerd en beschikt over een gladde betonvloer. Naast de schuur is een overkapping (ca. 59,5 m²) die het mogelijk maakt om hieronder spullen te stallen. Naast deze overkapping bevindt zich nog een overkapping (ca. 40 m²). TUIN De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de boerderij en een stuk aan de zijkant. Aan de straatzijde is een weide gesitueerd voor bijvoorbeeld schaapjes en geiten. De boerderij dient nog wel op diverse punten te worden gemoderniseerd/opgeknapt. De vele mogelijkheden en de locatie zorgen ervoor dat dit welllicht uw droomboerderij kan gaan worden na de nodige aanpassingen. Nieuwsgierig geworden naar de vele mogelijkheden die dit object te bieden heeft? Bel dan naar kantoor voor een bezichtiging en wellicht zien we elkaar deze week nog bij de woning. Tot snel! 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 TE KOOP: De Logt 7 17 GOOGLE KAARTEN

18 TEKENINGEN 18

19 TEKENINGEN 19

20 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1933 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 3000 m² Gebruiksoppervlakte wonen 468 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 177 m² Oppervlakte externe bergruimte 100 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Aan bosrand Aan rustige weg Vrij uitzicht Open ligging Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving Platteland Afgelegen Voortuin Ja Zuid-west Ja Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een dakraam Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas Ja Ja Ja 20

21 Neem contact met ons op voor meer informatie Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl