K.K. GETIJDENLAAN DG LELYSTAD

Transcriptie

1 GETIJDENLAAN DG LELYSTAD K.K. "Nu bieden vanaf ,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf ,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

2 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1994 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 229 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Inhoud 430 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,5 m² 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Aan water In woonwijk Vrij uitzicht In bosrijke omgeving Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Oosten Ja

3 KENMERKEN Staat Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2011 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft kabel-tv Ja Heeft fiber Opticle kabel Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft ventilatie Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 INLEIDING Op een schitterende locatie, grenzend aan de Larservaart, in een nette en rustige wijk, ligt deze goed onderhouden 2/1 kapwoning (bouwjaar 1994) met royale garage. De woning beschikt onder andere over een straatgerichte woonkamer, keuken met apparatuur, bijkeuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren) en een zeer veel privacy biedende achtertuin. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd! Hoekperceel van 229 m2 eigen grond. Parkeren op eigen terrein (2 auto's). "Nu bieden vanaf ,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf ,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

5 INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte. De woonkamer is straatgericht en beschikt over meerdere raampartijen. Ruime opstelmogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel aanwezig. Inbouwkeuken (wit) in hoekopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, combimagnetron/oven (2016), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine, doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. De tuin kunt u zowel vanuit de bijkeuken, alsmede vanuit het eetgedeelte bereiken (middels openslaande deuren). De tuin is gevarieerd beplant, heeft een fraaie pergola en een aantal (zonne)terrassen. In 2017 zijn de woonkamer/eetgedeelte/ keuken en hal voorzien van een mooie laminaat vloer. Eerste verdieping: Overloop. 3 slaapkamers (respectievelijk 13,4, 10,4 en 9,7 m2). De overloop en slaapkamers zijn in 2017 voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Schitterende, in 2016 vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel, zwevend toilet en raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping.

6 INDELING Tweede verdieping: Grote voorzolder met opstelplaats Cv-ketel (Nefit Proline HRC24 uit 2011). Grote 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. De voorzolder is behoorlijk ruim en biedt de mogelijkheid om een extra (5e) slaapkamer te realiseren. Tuin: De tuin is gevarieerd beplant, heeft een fraaie pergola en een aantal (zonne)terrassen. Afmetingen achtertuin: Diepte achtertuin (gedeeltelijk) 10 meter. Breedte achtertuin 10 meter. Bijzonderheden: Goed geïsoleerde, goed onderhouden, 2/1 kapwoning met garage. Gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Volledige schilderwerk buitenzijde in 2016/2017 uitgevoerd. Diverse schilderwerkzaamheden binnenzijde in 2016/2017 uitgevoerd Bouwjaar Energielabel B. Glasvezel (en CAI). Woonkamer en 3 slaapkamers voorzien van bedraad internet. Oplevering in overleg. "Nu bieden vanaf ,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf ,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Getijdenlaan DG Lelystad

7 FOTO'S

8 FOTO' S

9 FOTO'S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO'S

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 FOTO'S

17 FOTO'S

18 PLATTEGRONDEN

19 PLATTEGRONDEN

20 PLATTEGRONDEN

21 PLATTEGRONDEN

22 PLATTEGRONDEN

23 KADASTRALE KAART

24 GOOGLE MAPS

25 De Veste JA Lelystad