HOLLANDSE HOUT GM LELYSTAD K.K.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "HOLLANDSE HOUT GM LELYSTAD K.K."

Carla de Backer
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 HOLLANDSE HOUT GM LELYSTAD K.K.

2 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1999 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Samengesteld Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 780 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Aan vaarwater In bosrijke omgeving Nabij school Tuin rondom Zuid-west CV ketel

3 KENMERKEN Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft Airco Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Telefoonaansluiting aanwezig Beschikt over een internetverbinding Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Aangebouwde stenen garage

INLEIDING In één van de mooiste woonwijken van Lelystad, direct aan vaarwater gelegen zéér ruime watervilla (bouwjaar 1999) op een kavel van 1.143 m2 eigen grond.

4 INLEIDING In één van de mooiste woonwijken van Lelystad, direct aan vaarwater gelegen zéér ruime watervilla (bouwjaar 1999) op een kavel van m2 eigen grond. Deze villa is gelegen in de ruim opgezette woonwijk 'Hollandse Hout', in de directe omgeving van grootschalig natuurgebied de 'Oostvaardersplassen' en recreatieplas 't Bovenwater. De woning, welke de afgelopen jaren flink verbouwd is, beschikt onder meer over een meter lange woonkamer met fraai zicht over tuin en op het water met eigen aanlegsteiger, woonkeuken voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, voormalig garage omgebouwd tot slaap/ werkkamer en bijkeuken, aangebouwde unit (2010) met slaapkamer én badkamer op de begane grond. Tevens aangebouwde garage (ca. 22 m2) met bergvliering. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers (waarvan 1 gesplitst is in een 4e slaap-/ werkkamer) en een 2e (gasten)badkamer. De woning beschikt verder over 22 zonnepanelen (2013) en een fraai tuingebouw ("de hut") volledig onderheid en voorzien van elektra, warm/ koud water, internetaansluiting en overdekt vlonder terras.

INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.

Modern uitgevoerde badkamer (2010) met ruime inloopdouche, badkamermeubel met 2x geïntegreerde wastafel en kraan en raam voor natuurlijk lichtinval.

22 m2) met bergzolder en wateraansluiting. Ruime woonkeuken met opstelmogelijkheden voor grote eettafel aanwezig.

5 INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal te bereiken aanbouw (2010) met toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 18 m2) met deur naar de tuin en vaste schuifkastenwand. Modern uitgevoerde badkamer (2010) met ruime inloopdouche, badkamermeubel met 2x geïntegreerde wastafel en kraan en raam voor natuurlijk lichtinval. De hal, slaapkamer en badkamer zijn afgewerkt met een fraaie tegelvloer mét vloerverwarming. Aangebouwde verwarmde garage (ca. 22 m2) met bergzolder en wateraansluiting. Ruime woonkeuken met opstelmogelijkheden voor grote eettafel aanwezig. Modern uitgevoerde inbouwkeuken onder meer voorzien van RVS afzuigkap, inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Doorgang naar de voormalig garage, momenteel in gebruik als slaap-/ werkkamer (ca. 13 m2) met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde en toegang tot de bijkeuken met opstelplaats wasmachine-/ wasdroger.

6 INDELING Zéér royale en lichte woonkamer (ruim 50 m2) met ca. 4.5 meter hoge nok en vele raampartijen tot aan de grond. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haardpartij, openslaande deuren naar de tuin, welke onder meer voorzien is van eigen aanlegsteiger en is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer. Eerste verdieping: Overloop. 3 slaapkamers (respectievelijk (ca.) 18- (gesplitst in 2 kamers), 9- en 9 m2) allen voorzien van geschilderde essen houten vloer. Ruime tweede licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, 2x wastafel, radiator en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Technische ruimte met opstelplaats CV- ketel (2014) en Mechanische Ventilatie unit. Voormalig (nog een) badkamer welke in gebruik is als bergkast.

7 INDELING Tuin: Schitterende ligging aan de achterzijde. De tuin is direct aan vaarwater gelegen en beschikt over een groot zonneterras, riant gazon en eigen aanlegsteiger. Vanuit uw achtertuin, door middel van een elektrische afstandsbediening voor de sluis, zo het Markermeer/ IJsselmeer op! Aan de voorzijde van de woning is er een ruime voortuin met gazon, diverse beplanting en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: Uniek object op een schitterende locatie gelegen! Woning is omgeven door grootschalig bosgebied, beschermd natuurgebied 'Oostvaardersplassen', recreatieplas het 'Bovenwater', het 'Markermeer' en diverse jachthavens en restaurants. Ca meter lange lichte woonkamer met 4.5 meter hoge nok. Aangebouwde unit (2010) met slaapkamer, badkamer op de begane grond en garage. Direct aan vaarwater gelegen. Vanuit uw tuin vaart u binnen 10 minuten het Markermeer op. Woning beschikt over 22 zonnepanelen (2013). Zéér goed (volledig) geïsoleerde woning. Maandelijkse kosten aan stichting/ mandeligheid voor onderhoud water e.d. (ca.) 19,00. Bouwjaar m2 eigen grond. Oplevering in overleg. Kortom; vrijstaand wonen, aan het water met een eigen aanlegsteiger waarbij u, door middel van een elektrische afstandsbediening voor de sluis, zo het Markermeer/ IJsselmeer op vaart! Vrijheid, rust, groen en water.