K.K. PERUPARK MZ ALPHEN AAN DEN RIJN

Transcriptie

1 PERUPARK MZ ALPHEN AAN DEN RIJN K.K. BIEDEN VANAF ,= K.K. (Vraagprijs ,= K.K.) Riante geschakelde 2/1 kapwoning met vrijstaande GARAGE, royale living, moderne keuken, 2 badkamers en 5 slaapkamers!

2 INLEIDING PERUPARK 8, 2408 MZ ALPHEN AAN DEN RIJN BIEDEN VANAF ,= K.K. (Vraagprijs ,= K.K.) Riante geschakelde 2/1 kapwoning met vrijstaande GARAGE, royale living, achtertuin met veel privacy, moderne keuken, 2 badkamers en 5 slaapkamers! De recent gebouwde woning (1995) is gelegen in de gewilde wijk Kerk & Zanen met een kindvriendelijk park aan de voorzijde van de woning en op korte afstand van uitvalswegen (N11), diverse winkels, het NSstation en basisscholen. Dit alles gecombineerd met de praktische indeling maken het zeker de moeite waard om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. - Riante woonkamer met vloerverwarming - 5 slaapkamers -3 toiletten en 2 badkamers - Fraai aangelegde voor-/ en achtertuin (2017) - Open keuken met oa Siemens inbouwapparatuur - Ruime en praktische bijkeuken met oa wasmachine en drogeraansluiting.

3 LIGGING EN INDELING PERUPARK 8, 2408 MZ ALPHEN AAN DEN RIJN Begane grond Fraai aangelegde voortuin. Entree/ hal, meterkast (10 groepen), toiletruimte, trap naar 1e verdieping en toegang tot de living met open keuken aan de achterzijde. De royale living/woonkeuken van 50m2 kenmerkt zich door de stenen vloer met vloerverwarming en de halfronde erker aan de voorzijde met uitzicht op het groen. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De wanden zijn v.v. stucwerk. De keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating en groen biedt zeer veel privacy! De moderne keuken in L-opstelling beschikt over een oven, magnetron, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en nieuwe afzuigkap. De keuken is verder afgewerkt met een fraai marmeren aanrechtblad. Eerste verdieping Ruime overloop welke toegang geeft tot diverse vertrekken. 1 woning brede slaapkamer aan de voorzijde en 1 woning brede slaapkamer aan de achterzijde. Royale en modern betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Separate 2e toiletruimte op de overloop.

4 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1995 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, villa, geschakelde twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Tentdak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Ankerloze spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 244 m² Gebruiksoppervlakte wonen 155 m² Inhoud 529 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m² Oppervlakte externe bergruimte 17 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Aan park In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging Achtertuin Ja

5 KENMERKEN Oriëntering Heeft een achterom Staat Noord-oost Ja Normaal Energieverbruik Energielabel B CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

6

7 LIGGING EN INDELING PERUPARK 8, 2408 MZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tweede verdieping Overloop met toegang tot nog 2 woning brede slaapkamers. Studeerkamer met doorgang naar de 2e badkamer. Deze badkamer is v.v. een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Separate 3e toiletruimte. Bergkast met CV-unit. Tuin Recent aangelegde voor-/ en achtertuin met achterom Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 155m2 - Inhoud: 529m3 - Perceeloppervlakte: 244m2 Parkeren Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving.

8 TEKENINGEN

9 TEKENINGEN

10 TEKENINGEN

11

12 SFEER IMPRESSIES

13 SFEER IMPRESSIES

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 Prins Hendrikstraat AH Alphen aan den Rijn