TE KOOP. Hondsoor K.K TM Sint Pancras. Boss Makelaardij. Thomas a Kempislaan LH

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Boss Makelaardij Thomas a Kempislaan LH info@bossmakelaardij.nl Hondsoor TM Sint Pancras

2 Hondsoor TM Sint Pancras Inleiding Op een fantastische locatie in de wijk Twuijverhoek vindt u deze heerlijke en ruime tussenwoning. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, heeft een zeer gunstige ligging en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping welke ook te gebruiken is als slaapkamer. Aan ruimte geen gebrek in deze woning, want met een oppervlakte van maar liefst 130 m2 kun je gerust spreken van de ultieme gezinswoning. De woning heeft een prachtige moderne, in landelijke stijl afgewerkte keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. In de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer. Tevens is er een supermarkt, diverse winkels en OV in buurt. Deze woning is meer dan de moeite van een bezichtiging waard, vanwege de verassende ruime indeling en lichtinval. Heeft u interesse? Dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging ook mogelijk in het weekend. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Hierna komt u in de ruime woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde vindt u de moderne hoekkeuken welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de openslaande tuindeuren aan de voor- en achterzijde. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde komt u in de zonnige achtertuin, welke op het zuiden is gelegen. De tuin is mooi gesitueerd aan het water. In de tuin aan de voorzijde vindt u nog een ruime berging met vliering voor extra opbergruimte. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping De 1e verdieping heeft een overloop die toegang verleent tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer welke is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens vindt u op deze verdieping een separaat toilet, welke in dezelfde stijl is afgewerkt als de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer(dezelfde als op de begane grond). Ook vindt u hier de trap naar de tweede verdieping. 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog een royale ruimte welke ook te gebruiken is als slaapkamer. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de droger en de wasmachine. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2007 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Mansardedak Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 141 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 380 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Aan rustige weg Aan water In woonwijk Nabij school Achtertuin Ja Zuiden Goed onderhouden Voortuin Noorden 6

7 Kenmerken Tuin 2 - Staat Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Telefoonaansluiting aanwezig Beschikt over een internetverbinding Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Google maps 10

11 Tekeningen 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Sfeer impressies 16

17 Sfeer impressies 17

18 Interesse in deze fantastische woning? Neem dan snel contact op via de telefoon op of mail naar en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging. Verkopers behouden zich het reht om de woning onder gunning te verkopen. 18

19 Boss Makelaardij Thomas a Kempislaan LH info@bossmakelaardij.nl