TE KOOP. Aalborg Haackslaan K.K GK Hendrik-Ido-Ambacht

Transcriptie

1 Aalborg Haackslaan GK Hendrik-Ido-Ambacht TE KOOP K.K.

2 Aalborg Haackslaan GK Hendrik-Ido- Inleiding Ambacht Comfortabele moderne en verrassend ruime eengezinswoning! De woning heeft een ruime tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, een open keuken welke van alle gemakken is voorzien, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin op Westen (middagzon). De woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk "De Sandeling". De woning is perfect gelegen ten opzichte van recreatiegebied Sandelingen en de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Nabijheid van Bax park, scholen, winkelcentra en allerhande sportmogelijkheden. Kortom: wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging! 2

3 Ligging en indeling Begane grond ENTREE In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte en vanzelfsprekend is er toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: De UITGEBOUWDE-woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en de trap naar de verdieping. KEUKEN De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een U- opstelling met de volgende apparatuur: - Vaatwasser - Koelkast met diepvries gedeelte - Combimagnetron oven - Kookplaat - Afzuigkap 3

4 Foto's 4

5 Foto's 5

6 Foto's 6

7 Ligging en indeling Eerste verdieping OVERLOOP Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 (voorheen 2 slaapkamers) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van inbouwkast. BADKAMER De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Ligging en indeling Tweede verdieping Ruime zolderverdieping voorzien van dakraam (voorzijde) en dakkapel (achter). Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Daartoe is ook alle bekabeling aanwezig. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte als derde slaapkamer in gebruik te nemen. Tevens bevinden zich hier op keurige wijze weggewerkt de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de combiketel (2014). 11

12 Foto's 12

13 Ligging en indeling Tuin Keurig aangelegde tuin op het Westen. De tuin is voorzien van een houten berging en achterom. 13

14 Foto's 14

15 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1994 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 120 m² Gebruiksoppervlakte wonen 108,5 m² Inhoud 370 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja West Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel B CV ketel 15

16 Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Telefoonaansluiting aanwezig Beschikt over een internetverbinding Heeft rolluiken Heeft een dakraam CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja Ja 16

17 Google maps 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Bijzonderheden - Bezichtigingen op afspraak via Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders op de site - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde - Rolluiken aan de voor- en achterzijde van de woning (slaapkamers 1e verdieping) - Rolluik aan dakkapel tweede verdieping (kantoor eventueel 3e slaapkamer) - Schilderwerk in 2018 uitgevoerd - Woning wordt eventueel inclusief (deel) meubilering aangeboden. (informeer naar de prijs) 22

23 't Anker BP Zwijndrecht