TE KOOP. Lodewijk van Nassaustraat K.K BK Zwijndrecht

Transcriptie

1 Lodewijk van Nassaustraat BK Zwijndrecht TE KOOP K.K.

2 Lodewijk van Nassaustraat BK Zwijndrecht Inleiding In het centrum van Zwijndrecht bieden wij u aan deze sfeervolle jaren '30 woning met nog fraaie authentieke details als glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De woning heeft een uitstekende ligging met het gezellige Veerplein en winkelcentrum Walburg op een steenworp afstand! De woning is instapklaar en heeft een tuin op het Noordoosten, echter door de diepte van de tuin is er voldoende zon op een mooie dag! 2

3 Ligging en indeling Begane grond ENTREE: Ruime hal met trap naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en een kelderkast welke voorzien is van de meterkast. WOONKAMER: L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en erker. 3

4 Foto's 4

5 Ligging en indeling KEUKEN: In de aanbouw bevindt zich de keuken welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - vriezer - koelkast - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap - oven - magnetron - vaatwasser De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad. 5

6 Foto's 6

7 Ligging en indeling HAL: De hal aan de achterzijde is voorzien van een toiletruimte (2016) en toegang tot de achtertuin. BADKAMER: De luxe badkamer is in 2016 gerealiseerd en uitgevoerd met een douchecabine voorzien van stortdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. 7

8 Foto's 8

9 Ligging en indeling Eerste verdieping OVERLOOP: De overloop biedt toegang tot de vertrekken en de toiletruimte (voorzien van warm- en koudwateraansluiting) welke eveneens recentelijk is gerealiseerd. SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en een diepe vaste kast. SLAAPKAMER 2: Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en met toegang tot een eventueel te realiseren dakterras WASKAMER: Voorheen in gebruik als derde slaapkamer maar nu praktisch uitgevoerd met laminaatvloerafwkering en aansluiting voor de wasmachine. 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Ligging en indeling Tweede verdieping BERGZOLDER: De bergzolder is via vlizotrap te bereiken. Op de bergzolder is teven de opstelling van de in 2016 geplaatste combiketel (Remeha) 13

14 Ligging en indeling Tuin De tuin is op het Noordoosten, echter door de diepte van de tuin is er voldoende zon op een mooie dag. 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1934 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 154 m² Gebruiksoppervlakte wonen 77 m² Inhoud 322 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In centrum In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja West Ja Goed onderhouden 17

18 Kenmerken Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja E CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Houtkachel Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 18

19 Google maps 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 Tekeningen 23

24 Bijzonderheden - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Bremmer Makelaars - Schilderwerk is in 2016 uitgevoerd - De begane grondvloer is voorzien van TONZON vloerisolatie - De zolder is volledig geïsoleerd - Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden 24

25 't Anker BP Zwijndrecht