TE KOOP. Heuvelplein K.K PD Breda

Transcriptie

1 Heuvelplein PD Breda TE KOOP K.K.

2 Heuvelplein PD Breda Inleiding Authentieke elementen maar wel hedendaags comfort! In gewilde wijk Princenhage (Breda west) vinden we deze charmante dertiger jaren erkerwoning met grote garage. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Hal: Vanuit de hal zijn de 1e verdieping, vernieuwde meterkast, toiletruimte, keuken en woonkamer bereikbaar. Een authentieke trapopgang, glas in lood ramen en hoge plafonds zijn de kernmerken van deze ruimte. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet. Keuken: Gesloten keuken (ca 3.38m x 1.89m) in een rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten, houten aanrechtblad, porceleinen spoelbak en houten vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits RVS (gas) fornuis met oven van het merk Solitaire, RVS schouw afzuigkap en vaatwasser. 3

4 Ligging en indeling Woonkamer: ca. 8.73m x 3.34m De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood ramen, houtkachel, gestucte wanden en massief eiken- houten, onderhoudsvrije vloerdelen. Serre/tuinkamer: (ca. 2.99m x 5.46m). Tuinkamer voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, designradiator en gestucte wanden. Detail: de serrevloer loopt door in het terras wat zorgt voor een optimale tuinbeleving. De serre is vanuit keuken en woonkamer te betreden en is voorzien van een schuifpui Bijkeuken: (ca. 1.55m x 2.53m). Geheel betegelde bijkeuken waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gerealiseerd. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt men op de overloop (ca. 4.15m x 1.10m). Heel bijzonder op de overloop is het authentieke fonteintje. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: ca. 3.50m x 3.30m, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van erker met glas-in-lood ramen en 2 vaste kasten. Slaapkamer 2: ca. 1.90m x 2.30m, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van authentiek glas-in-lood raam. Slaapkamer 3: ca. 4.00m x 3.30m, gelegen aan de achterzijde van de woning eveneens voorzien van vaste kastruimte. Badkamer: ca. 2.30m x 1.90m, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deels betegelde luxe badkamer met dubbele wastafel, staand closet, inloopdouche en design radiator. De vloer is voorzien van electrische vloerverwarming. 5

6 Ligging en indeling Tweede verdieping Via een vaste trapopgang is de zolder te bereiken. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Voorzolder (ca. 4.28m x 2.70m) voorzien van Velux dakraam. In deze ruimte is de C.V.- combiketel Nefit TopLine 2008 geplaatst. Slaapkamer 4: ca. 6.00m x 2.64m en 2.12m x 2.75m. L-vormige kamer, voorzien van 2 Velux dakramen en dakkapel. 6

7 Ligging en indeling Tuin Achtertuin ca. 5.35m x 13m. Fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin. De woning beschikt over een achterom. Via de achtergelegen straat toegang tot grote garage (voor 2 auto's) welke toegang biedt aan tuin. Garage ca. 5.40m x 5.50m. Voorzien van elektra en electrische, geisoleerde overheaddeur. Kenmerken Heuvelplein 243 te 4812 PD Breda: - Karakteristieke 30-er jaren erker-woning in wijk Princenhage - gemoderniserd met behoud van authentieke elementen - royale zitkamer met houtkachel - 4 slaapkamers - aangebouwde serre - dubbele garage 7

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1932 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Dubbelglas Voorzetramen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 200 m² Gebruiksoppervlakte wonen 147 m² Inhoud 420 m³ Oppervlakte externe bergruimte 30 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Zuidoost Ja Prachtig aangelegd CV ketel 8

9 Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren CV-ketel Centrale verwarming Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Google maps 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 D1 Makelaars Zevenbergen Doelstraat 8 a 4761 CG Zevenbergen a.raats@d1makelaars.nl