TE KOOP K.K. Maardijk KV Almelo. De Makelaar van Twente Wethouder E. van Dronkelaarplein VZ Almelo

Transcriptie

1 TE KOOP Maardijk KV Almelo De Makelaar van Twente Wethouder E. van Dronkelaarplein VZ Almelo demakelaarvantwente.nl K.K.

2 INLEIDING OPEN HUIS ZATERDAG 1 APRIL A.S. VAN UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM! Op een mooie locatie, nabij het centrum van Almelo, gelegen en met behoud van authentieke details gemoderniseerde HELFT VAN DUBBEL JAREN DERTIG ERKER woonhuis. Deze gezellige woning heeft 3 slaapkamers en een ruime geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. In de aanbouw bevinden zich de keuken en de badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een gezellige veranda. De, geheel geisoleerde, garage is tevens voorzien van een geluidsdichte studio met airco en verwarming en aansluitingen voor de droger, CV-ketel opstelplaats, internet, gas en water (totaal circa 50 m²). De oprit met garage is vanaf een zijstraat bereikbaar. De muziekstudio is ook zeer geschikt als kantoor/praktijk of atelier aan huis! 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond Begane grond: entree/hal met originele granito vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woonkamer heeft een fraaie erker met glas-inlood- en voorzetramen, een houten vloer afwerking, en openslaande deuren naar de zonnige tuin met terras. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en een kelderkast met trap naar beneden waar de ruime kelder is gelegen. In de inbouwkast bevindt zich de CV-ruimte met een HR ketel (Nefit Turbo, eigendom met onderhoudscontract). De moderne vernieuwde badkamer (2014) is voorzien van een wastafel, een inloopdouche, design radiator en een separate inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. In de garage is een geluidsdichte studio met airco en verwarming en aansluiting voor CV ketel, wasdroger, internet, gas en water. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan een aan de voorzijde met een wastafelruimte en glas-in-lood ramen en 2 aan de achterzijde gelegen waarvan een met toegang tot naar het balkon. Alle kamers hebben originele paneeldeuren. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime geïsoleerde zolder met mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden sfeervolle en gemoderniseerde ERKERWONING, type HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met kantoor/praktijk of atelier aan huis met behoud van authentieke details, zoals granito vloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren etc. op loopafstand van het centrum van Almelo gelegen buitenschilderwerk 2015 de badkamer is gemoderniseerd in 2014 de moderne keuken is geplaatst in 2004 (de koelkast en de vaatwasser zijn vervangen in 2014) de garage is tevens voorzien van een geluidsdichte studio met airco en verwarming de kap van de woning is in 2000 geheel vernieuwd en geïsoleerd al met al een gezellige en sfeervolle woning die u van binnen moet hebben gezien! 3

4 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1934 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 231 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 350 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan park In centrum In woonwijk Achtertuin Zuidoost Goed onderhouden Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage 4

5 KENMERKEN Heeft een dakraam 5

6 TE KOOP: Maardijk 4 6 GOOGLE KAARTEN

7 TEKENINGEN 7

8 TEKENINGEN 8

9 Neem contact met ons op voor meer informatie De Makelaar van Twente Wethouder E. van Dronkelaarplein VZ Almelo demakelaarvantwente.nl