TE KOOP. Van Renesselaan K.K AK Zeist

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Van Renesselaan AK Zeist

2 Inleiding Ruime twee-onder-een-kap woning uit de jaren '30 op een prachtige locatie in de wijk Kersbergen met een verassend grote tuin op een perceel van 943 m2. Deze royale woning van 135 m2 is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open haard, op de tuin gerichte open keuken (2015), moderne badkamer (2017) en 5 slaapkamers. Daarnaast beschikt deze woning over een, zelfs voor begrippen van de wijk Kersbergen, bijzonder ruime achtertuin. Locatie: Deze fijne woning ligt in de aantrekkelijke en groene wijk Kersbergen. Deze wijk kenmerkt zich overwegend door brede lanen met voornamelijk twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen. De woning ligt op korte afstand van Het Slot Zeist en het gezellige centrum, met als middelpunt de Slotlaan waarin een grote diversiteit aan winkels te vinden is.

3 Ligging en indeling Begane grond Zij-entree die toegang geeft tot hal. Hal geeft toegang tot woonkamer, meterkast, bergkast en separate wc met fontein. De meterkast is recentelijk vernieuwd en voorzien van 11 groepen waarvan 4 met aardlekschakelaar. De ruime en lichte woonkamer is aan zowel voor als zijkant voorzien van erker en heeft een fijne open haard. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is het huis voorzien van elektrisch bedienbare luifels. Via een schuifpui is vanuit de woonkamer de grote achtertuin te bereiken. De keuken (2015), die ook uitkijkt over de achtertuin, is voorzien van inbouw apparatuur van Pelgrim: ijskast, oven, 4 pits gasfornuis, rvs afzuiger en afwasmachine. In de achtertuin is een vrijstaande, verwarmde stenen garage met aangebouwde berging aanwezig. De berging is voorzien van verwarming en aansluitingen voor was/droger. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig met daar aan vast een overdekt terras met open haard.

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Op de badkamer na is de volledige 1e verdieping van een eikenhouten parketvloer. De badkamer (2017) is voorzien van ligbad, douche, wc en dubbele wastafel en geeft toegang tot het dak van de uitbouw van de begane grond. Op de eerste verdieping zijn ook 3 slaapkamers te vinden. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te vinden. De zolderverdieping heeft twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt de opstelplaats voor de Nefit HR cv-ketel uit 2016 zich op de zolder verdieping. Tuin De ruime en groene achtertuin op het noordwesten gericht heeft een oppervlak van ongeveer 650m2.

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1932 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 943 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Inhoud 642 m³ Oppervlakte externe bergruimte 49,3 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Staat Tuin 3 - Type Aan park Aan rustige weg In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij openbaar vervoer Voortuin Zuidoost Goed onderhouden Zijtuin Goed onderhouden Achtertuin

6 Kenmerken Tuin 3 - Hoofdtuin Tuin 3 - Oriëntering Tuin 3 - Heeft een achterom Tuin 3 - Staat Ja Noord west Ja Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren CV-ketel Centrale verwarming Open haard Parkeerplaats Ja Ja Ja Ja Ja Ja

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Tekeningen

21 Tekeningen

22 Tekeningen

23 Tekeningen

24 Google maps

25 Patist Makelaardij en Taxatiebureau Wilhelminalaan BK Zeist