TE KOOP. Veldkampsweg K.K XP Denekamp

Transcriptie

1 Veldkampsweg XP Denekamp TE KOOP K.K.

2 Veldkampsweg XP Denekamp Inleiding Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is dit exact wat u zoekt! Zeer royale twee-onder-één-kap woning met zeer hoog afwerkingsniveau. Gelegen op loopafstand van centrum Denekamp en naast basisschool 'de Veldkamp' en 'de Kingschool'. Met vrij zicht aan zowel voor- als achterzijde biedt deze woning voldoende privacy! Gedurende de laatste jaren is alles gemoderniseerd of vernieuwd! Prachtig nieuwe vloeren, fraaie erker, moderne badkamer, riante keuken, toilet, zeer royaal dakkapel, radiatoren, elektra en ga zo maar door! Tevens is de gehele woning, op uitzondering van de erker aan de voorzijde, voorzien van kunststof kozijnen en horretjes! Om te ontspannen is er een heerlijk diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; modern vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast; zeer ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een royale erker! Deze erker geeft de woning een robuuste uitstraling en is uitgerust met fraaie glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eetgedeelte gesitueerd. Deze loopt door in de strakke open keuken welke o.a. voorzien is van een vaatwasser, combi magnetron, koelkast, diepvries, 5 pits gas en een afzuigkap. De keuken komt nog beter uit als de daarvoor bestemde spotjes deze belichten. Aan de achterzijde van de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke plek geeft aan de wasmachine en droger. Uiteraard netjes weggewerkt achter een schuifwand en voldoende licht middels een lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop; twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van vrijdragend toilet, inloopdouche, wastafel en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en een parket vloer. Per vaste trap te bereiken 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop; veel opbergruimte met o.a. de plek voor de CV ketel (Nefit, 1999). Vanuit de overloop is er toegang tot de zeer goed afgewerkte kamer welke gebruikt kan worden als slaap-, hobby-, werkkamer enzovoorts. Ook deze verdieping is compleet voorzien van een fraaie laminaatvloer. De kamer heeft daarbij veel opbergruimte aan de zijkant en wordt belicht door middel van fraaie spots. In 2014 is deze kamer voorzien van een groot dakkapel waardoor er een zeer ruime kamer ontstaan is. Op deze verdieping wordt er eveneens gebruik gemaakt van elektrische rolluiken. 4

5 Ligging en indeling Tuin Zowel per achterom als vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De tuin is voldoende diep en mede gezien het kunstgras onderhoudsvriendelijk te noemen. Tevens beschikt de tuin met de sfeervolle overkapping over een heerlijke plek om de avonden buiten door te brengen! De garage is toegankelijk vanuit de tuin. Deze is zeer ruimte te noemen en zeer handig voor het opbergen van o.a. de fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar: Perceeloppervlakte: 264 m2 - Inhoud: circa 430 m3 - Zeer ruime woning met 4 slaapkamers! - Moderne keuken - Stijlvolle badkamer en toilet - Compleet kunststof kozijenen, uitgezonderd erker - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1970 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 264 m² Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² Inhoud 430 m³ Oppervlakte externe bergruimte 24,5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In woonwijk Achtertuin Ja Zuidoost Ja Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas 6

7 Kenmerken Bouwjaar 1999 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Google maps 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Uw makelaar voor dit object: Tim Peters Te bereiken onder het telefoonnummer:

18 Silderhuis Makelaardij Berkstraat CD Oldenzaal