K.K. ESSTRAAT 4 A 7511 BR ENSCHEDE. Bouwjaar: 1935/ 2016 Inhoud: 335 m3 Perceeloppervlakte: 118 m2 Woonoppervlakte: 110 m2

Transcriptie

1 ESSTRAAT 4 A 7511 BR ENSCHEDE K.K. Bouwjaar: 1935/ 2016 Inhoud: 335 m3 Perceeloppervlakte: 118 m2 Woonoppervlakte: 110 m2 Voor meer informatie:

2 INLEIDING ESSTRAAT 4 A, 7511 BR ENSCHEDE Deze sinds 2008 gerenoveerde HALFVRIJSTAANDE woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum en is door de singels omgeven. De mansarde kap geeft een karakteristieke uitstraling en er is een dakkapel in verwerkt. De zijgevel is in 2016 nog gerenoveerd en het externe schilderwerk in 2014 uitgevoerd. De besloten achtertuin is op het zuiden gericht en biedt een ontpannen plek om extra van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping om even lekker droog te zitten. * Bouwjaar: ca 1935 / laatste renovatie 2016 * Oppervlakte perceel: 118 m2 * Inhoud: ca 335 m3 -- Neem contact met ons op om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen: /

3 LIGGING EN INDELING ESSTRAAT 4 A, 7511 BR ENSCHEDE BEGANE GROND Entree met voorportaal, garderobe, meterkast, doorzon woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming, trapopgang. Toegang naar open keuken (2010) met inbouwapparatuur gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, deur naar achterportaal, compleet betegelde badkamer met wastafelombouw, spots in plafond, mechanische ventilatie en designradiator, separate toiletruimte met wastafel. Aangebouwde stenen geisoleerde berging v.v. plavuizen, wasruimte a/a wasmachine en droger. Er bevindt zich een extra berging en overkapping achter in de tuin.

4 FOTO' S

5 LIGGING EN INDELING ESSTRAAT 4 A, 7511 BR ENSCHEDE EERSTE VERDIEPING: Overloop, toegang naar 2 royale slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste inbouwkast TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken bergszolder CV opstelling installatie.

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1935 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Metaal Mansardedak Energie prestatie advies Vloerisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 118 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 335 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m² Oppervlakte externe bergruimte 12 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Aan rustige weg In centrum In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Afgesloten tuin Ja Zuiden

7 KENMERKEN Heeft een achterom Staat Ja Normaal Energieverbruik Energielabel G CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

8 LIGGING EN INDELING ESSTRAAT 4 A, 7511 BR ENSCHEDE BIJZONDERHEDEN * Nabij centrum in rustige woonwijk gelegen. * Sinds 2008 is de woning op diverse punten verbeterd/gerenoveerd: * Zijgevel in 2016 verbeterd alsmede damwand om de boeidelen. - Extern schilderwerk 2014 * Platte dak aanbouw en dakkapel vernieuwd in * Plafondisolatie op 1e verdieping toegepast / slimme meters en beparende thermostaat (TOON). *Besloten onderhoudsvriendelijke (geheel bestraat) tuin op zuiden met overkapping. * Gunstig woonhuis voor de starter, maar ook voor klein gezin of ouder echtpaar. * Bij koop is een waarborgsom/ bankgarantie van 10 % van de koopsom vereist!

9 GOOGLE MAPS

10

11

12

13

14

15

16