TE KOOP. Hoofdstraat K.K CA Zevenbergschen Hoek

Transcriptie

1 Hoofdstraat CA Zevenbergschen Hoek TE KOOP K.K.

2 Hoofdstraat CA Zevenbergschen Inleiding Hoek Karakteristieke uitgebouwde jaren '40 woning met inpandige garage en berging. Op loopafstand van basisschool en op 5 min rijden van rijksweg A16 en het NS-station Lage Zwaluwe. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree/hal (ca. 1.30m x 3.75m) voorzien van glas-in-lood raam en houten vloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca m x 5.00m). Riante gezellige woonkamer verdeelt in een voor- / tussen- en achterkamer. De woonkamer is voorzien van glas-in-lood ramen, stucwerk wanden en plafonds, houten vloer, lichtkoepel, openslaande tuindeuren naar achtertuin en inbouwverlichting. De woonkamer geeft toegang tot de tussenhal en keuken. Tussenhal (ca. 3.65m x 1.20m) voorzien van granito vloer, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de keuken. Vanuit deze hal toegang tot de toiletruimte waarin een staand closet en tot de kelderruimte (ca. 3.70m x 4.80m). 3

4 Ligging en indeling Gesloten keuken (ca. 3.50m x 2.80m) in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits kookgelegenheid (gas), RVS spoelbak, oven en afzuigkap. Door de ramen met uitzicht op tuin is veel lichtinval. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 3.25m x 3.35m) voorzien van aansluiting wasmachine/droger en vaste kast. De bijkeuken geeft toegang tot garage en middels een loopdeur tot de achtertuin. Riante inpandige garage (ca. 6.55m x 3.60m) voorzien van elektra, twee dakramen en opstelling van CV-combi. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping: Via de trapopgang in de gang komt men op de overloop (ca 3.65m x 1.80m). De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast, zolder en een badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafonds en kunststof kozijnen. Slaapkamer 1: ca 3.75m x 3.00m, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: ca 3.75m x 3.60m, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: ca 3.80m x 3.95m, gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer: ca 3.60m x 2.15m, gelegen aan de achterzijde van de woning. Geheel betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van hangend closet, ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. 5

6 Ligging en indeling Tweede verdieping: Zolder/slaapkamer 4: ca 4.40m x 7.65m. De zolder is bereikbaar middels een vaste steektrap en verdeeld in 2 ruimtes. 6

7 Ligging en indeling Tuin: Ruime privacy biedende achtertuin gelegen op het westen met diverse terrassen, gazon en bloemperken/beplanting. Naast de inpandige garage heeft men een stenen berging aangebouwd (ca 5.50m x 2.50m). Deze berging dient als achterom en is voorzien van elektra. Kenmerken - Royale, sfeervolle woning - Inpandige garage - Gehele bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen - Privacy biedende achtertuin - 5 min rijden van rijksweg A16 en het NS-station Lage Zwaluwe 7

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1945 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Samengesteld Energie prestatie advies Dakisolatie Vloerisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Voorzetramen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 272 m² Gebruiksoppervlakte wonen 151 m² Inhoud 717 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 58 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat In centrum In woonwijk Nabij school Achtertuin West Normaal Energieverbruik Energielabel G 8

9 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Google maps 16

17 D1 Makelaars Zevenbergen Doelstraat 8 a 4761 CG Zevenbergen a.raats@d1makelaars.nl