TE KOOP. Kastanjelaan K.K GN Hoensbroek

Transcriptie

1 Kastanjelaan GN Hoensbroek TE KOOP K.K.

2 Kastanjelaan GN Hoensbroek Inleiding EEN KARAKTERISTIEK VRIJSTAANDE WONING MET EEN ZEER RUIM PERCEEL AAN DE ACHTERZIJDE GELEGEN! U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST! Karakteristiek en landelijk, vele moderniseringen al doorgevoerd en een oprit met plaats voor 3 auto's! 2

3 Ligging en indeling Begane grond De hal geeft u al een goede indruk van de sfeer van deze woning, sfeervol modern ontmoet karakteristiek. De planken houten vloer en de glas in lood ramen (onlangs gerestaureerd en deels voorzien van voorzetraam) geven u toegang tot de toilet, meterkast (electra is geheel vernieuwd en er zijn 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang en kelder. De modern geheel betegelde toilet (Villeroy & Boch) is voorzien van een Plameco spanplafond (2007). Vanuit de hal komt u in de zeer gezellige doorzon woonkamer (10m x 4,5m) met heel veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van 4G (LTE) proof COAX kabel voor interactieve tv (Ziggo). Eveneens ligt hier de prachtige planken houten vloer die ook weer doorloopt naar de keuken. De tuindeuren kunt u gezellig open zetten waar u direct contact heeft het terras en uitkijkt op het zeer diepe perceel. De moderne hoogglans witte keuken uit 2008 is voorzien van een magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, designradiator en alle kasten zijn voorzien van een soft close systeem. Het plafond is eveneens een spanplafond van Plameco. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met al uw witgoedaansluitingen en van daar uit loopt u door naar de berging. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers allen voorzien van een mooie kwaliteit laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft aangrenzend bergruimte. In 2010 is slaapkamer 2 geheel gerenoveerd. En dan de prachtige badkamer. De derde slaapkamer is omgetoverd tot deze badkamer, een oase van wellness en rust om lekker bij te komen. Voorzien van een prachtige vloer, geheel betegelde muren, een hoekbad met jetstreams, een mooie inloop regendouche, een vrijhangend toilet en designradiator. Dit alles is in 2009 uitgevoerd. De vaste trap naar de tweede verdieping biedt ook weer mogelijkheden tot het realiseren van een derde slaapkamer. Tweede verdieping De zolder is te realiseren tot derde slaapkamer. Het achterste gedeelte is al afgewerkt. Het voorste gedeelte dient nog te worden afgewerkt. Maar een mooie ruimte nog en met een groot veluxdakvenster maakt u de lichtinval van buiten toegankelijk. 4

5 Ligging en indeling Tuin De tuin is ingericht met diverse terrassen, tuinhuis en biedt de gehele dag door een plek met zon. Bijzonderheden Algemeen: Een sfeervol jaren 50 huis, INSTAPKLAAR; vele moderniseringen al doorgevoerd; De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing muv de hal met de glas in lood ramen; De riolering is in 2007 en 2015 vervangen; De c.v. ketel is een BOSCH HR uit 2008; Zeer diepe achtertuin; Op loopafstand van het gezellige centrum Hoensbroek; Mogelijkheden tot achter uit bouwen zijn aanwezig. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1955 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 655 m² Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² Inhoud 430 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan park Aan rustige weg In woonwijk Nabij winkelcentrum Nabij school CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Ja 6

7 Kenmerken Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft rolluiken Ja Heeft ventilatie Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Google maps 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Masterhouse.nu Agricolastraat JX Sittard