TE KOOP. Frans Erensstraat K.K CX Kerkrade

Transcriptie

1 Frans Erensstraat CX Kerkrade TE KOOP K.K.

2 Frans Erensstraat CX Kerkrade Inleiding INSTAPKLARE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS! U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST! Deze tussenwoning met oprit is van alle gemakken voorzien en energiezuinig! 2

3 Ligging en indeling Begane grond Deze woning met eigen oprit en berging 3.98m x 1.80m gelegen aan de voorzijde van de woning is keurig onderhouden. Bij aankomst ziet u dat u binnen zult treden in een instapklare woning. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer. De toilet is keurig afgewerkt met drie kwart betegeling en tegelvloer en voorzien van een vrijhangend toilet. De woonkamer 5.26m x 5.22 gelegen aan de achterzijde met tuincontact en half open keuken 5.26m x 5.22m is voorzien van een moderne lichte laminaatvloer. De keuken is zeer netjes en voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits keramische plaat met afzuigkap en koelkast met diepvries. Daarbij veel kastruimte aanwezig. De woonkamer is gezellig ingericht en door de grote raampartijen uitkijkend op de tuin is er veel lichtinval in de woonkamer. De trap naar de bovenverdieping gaat op in de ruimte door het gebruik van de juiste kleuren. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping De slaapkamers boven zijn allen voorzien van een moderne lichte laminaatvloer. De drie slaapkamers zijn van een afmeting groot als volgt: Slaapkamer I 5.18m x2.84m Slaapkamer II 3.47m x 2.55m Slaapkamer III 2.57m x 2.37m De badkamer 2.45m/1.54m x 2.92m is geheel betegeld en modern van inrichting. Deze is voorzien van een toilet, douche, bad en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is een vierde slaapkamer 3.79m x 3.45m bereikbaar waar zich ook de witgoedaansluiting bevind. Ook deze is prima afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. De velux dakvenster op deze verdieping en op de eerste verdieping zijn recentelijk nog vervangen. 4

5 Ligging en indeling Tuin De tuin is gezellig aangelegd met een terrasgedeelte en speelplek voor de kinderen. Bijzonderheden - Gelegen in de wijk Haanrade; - Geheel INSTAPKLAAR; - Voorzien van zonnepanelen (contract ter overname); - Meterkast is vervangen (8 groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachtvoorziening); - CV ketel van REMEHA uit 2014; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken; - De velux dakvensters zijn beiden recentelijk nog vervangen. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1978 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 121 m² Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² Inhoud 377 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m² Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Ja Eigendom Huur Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 6

7 Kenmerken Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft zonnecollectoren Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 8

9 9

10 Google maps 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 Masterhouse.nu Agricolastraat JX Sittard