TE KOOP. Klaverveld K.K GH Waddinxveen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Klaverveld GH Waddinxveen

2 Klaverveld GH Waddinxveen Inleiding Tegen het natuurgebied het Gouwebos staat deze ruime zeer goed onderhouden woning. De woning is gelegen op een mooie locatie in de Randstad waarbij u zo het bosgebied tussen Waddinxveen en Boskoop inloopt. De garage is aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is tuingericht en heeft een open keuken waar een spiksplinternieuwe keuken is geplaatst. De keuken is dit jaar geplaatst en voorzien van alle apparatuur. De woning is in 2011 bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en een nieuwe badkamer. En in 2015 is de cv-installatie vervangen. Kortom, zo'n mooie en zeer goed onderhouden woning komen wij zelden tegen. Kom daarom zeker even kijken. Deze woning is beschikbaar 1e kwartaal Het totale woonoppervlakte is 123m2 en de inhoud is 405m3. De woning met tuin op het westen is gebouwd op 171m2 perceel. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Ruime entree met garderobe, meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de entree is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de tuin. De woonkamer heeft een mooie eikenvloer. Aan de voorzijde is de nieuwe keuken geplaatst. De keuken is van 2017 en heeft een granieten werkblad De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afwasmachine, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Ook is er een apothekerskast voor extra opbergruimte. Het werkblad van de keuken is iets hoger geplaats dan gemiddeld. De werkhoogte is 99 cm. Eerste verdieping Een ruime overloop met trap naar de zolderverdieping. Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping. Twee aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als praktijkruimte en is verkleind ten gunste van een grotere badkamer. De badkamer is van 2011 en is geheel betegeld met een lichte tegel. Er is een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en een heerlijk groot whirlpool ligbad. Om langere tijd te relaxen is een klein tv-scherm aanwezig op het bad. 3

4 Ligging en indeling Zolder verdieping De overloop met mogelijkheid voor een werkruimte bij het raam. Hier is ook de opstelplaats voor cv-installatie is uit Het is een Nefit Hoog Rendement installatie. De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en er is bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Er is een mogelijkheid aan de achterzijde een dakopbouw te plaatsen. Dan is het zelfs mogelijk om 2 slaapkamers te maken. Bijzonderheden: De woning is door de huidige eigenaars gekocht in Daarna zijn er veel verbeteringen uitgevoerd. De meeste gevelkozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen die voorzien zijn van HR++ glas. Ook is in 2011 de badkamer vergroot en geheel vervangen. Hier is een inloopdouche, whirlpool ligbad, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. In 2015 is de cv-installatie op de zolder vervangen. Onlangs is de keuken vervangen voor een hoekopstelling met een granieten werkblad. De woning is op alle verdiepingen keurig afgewerkt. De achtertuin heeft een open ligging met rondom een hekwerk. De ligging van de tuin is op het westen en heeft een poortdeur naar het achtergelegen speelpleintje. 4

5 Ligging en indeling Afmetingen: Begane grond: Woonkamer/keuken: 520 x 741/470 cm (34,10 m²) Bijkeuken: 153 x 286 cm (4,38 m²) Garage: 290 x 470 cm (13,63 m²) Eerste verdieping: Slaapkamer voor: 483 x 285 cm (13,77 m²) Slaapkamer voor: 366 x 242 cm (8,86 m²) Slaapkamer achter: 368 x 193 cm (7,10 m²) Badkamer: 239 x 317 cm (7,58 m²) Zolder: Overloop: 198 x 425 cm (8,42 m²) Slaapkamer: 314 x 425 cm (13,35 m²) Overige afmetingen (bij benadering): Voortuin: 250 x 800 cm (20 m²) Achtertuin: 1125 x 560 cm (63 m²) 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1977 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, eind woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 171 m² Gebruiksoppervlakte wonen 123 m² Inhoud 405 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Aan park Aan rustige weg In woonwijk Nabij school Achtertuin Ja West Ja Normaal Voortuin Oosten 6

7 Kenmerken Tuin 2 - Staat Normaal CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2015 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Inpandige garage Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja Heeft ventilatie Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 18

19 Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan CP Waddinxveen