K.K. BARTOKHOF GC ALPHEN AAN DEN RIJN

Transcriptie

1 BARTOKHOF GC ALPHEN AAN DEN RIJN K.K. Moderne en goed onderhouden drive-in woning met aan de vooren achterzijde vrij uitzicht. De bestrate achtertuin met berging is gelegen op het ZUIDEN. De woning leent zich uitstekend voor bijv. kantoor/praktijk aan huis.

2 INLEIDING BARTOKHOF 15, 2402 GC ALPHEN AAN DEN RIJN BIEDEN VANAF ,= K.K. Moderne en goed onderhouden drive-in woning met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht. De bestrate achtertuin met berging is gelegen op het ZUIDEN. De woning leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis. - 5 slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Vernieuwde hardhouten kozijnen op de begane grond en 1e verdieping en zowel voor- als achterzijde. De 2e verdieping is v.v. kunststof kozijnen - De gehele woning is v.v. dubbelglas - Vernieuwd balkon aan de voor-/ en achterzijde - Zonnescherm aan de achterzijde van de woning

3 LIGGING EN INDELING BARTOKHOF 15, 2402 GC ALPHEN AAN DEN RIJN Begane grond Een goed onderhouden drive-in woning met een inpandige garage en 2 slaapkamers op de begane grond. Royale op het ZUIDEN gelegen achtertuin. De woning is gunstig gelegen in de ruim opgezette, groene componistenwijk, nabij meerdere winkelcentra, scholen, sportvelden en uitvalswegen. Ook de Zegerplas met zijn unieke recreatiemogelijkheden ligt op wandelafstand. Het zelfde geldt voor de Alphense golfbanen. De woning ligt in een zeer kindvriendelijk woonerf. Eén van de kenmerken van drive-in woningen is het maximaal gebruik van glas aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is de lichtinval erg groot, wat de woning zeer licht maakt. De voor- en achterpui op zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn vervangen door hardhouten puien met HR+ isolatieglas en de 2e verdieping is vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Entree, hal, meterkast, trap naar 1e verdieping, toegang tot de inpandige garage. Doorgang naar de 2 slaapkamers beide met loopdeur naar de op het ZUIDEN gelegen achtertuin.

4 LIGGING EN INDELING BARTOKHOF 15, 2402 GC ALPHEN AAN DEN RIJN Eerste verdieping Royale woonkamer met een hardhouten schuifpui (vernieuwd) naar het vergrote dakterras gelegen op het ZUIDEN. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt oa. over een 6 gasfornuis met extra brede heteluchtoven, magnetronoven, vaatwasser, koel/ vriescombinatie en een RVS afzuigkap. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de keuken middels loopdeur in de vernieuwde hardhouten pui. Tweede verdieping Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een ruime 3e (ouder)slaapkamer aan de voorzijde, alle v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (vernieuwd). De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer heeft een glazen inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e hangend toilet. Tuin Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achtertuin gelegen op het ZUIDEN met houten berging. Bijzonderheden De woning beschikt aan de voorzijde over een vernieuwd balkon en aan de achterzijde, gelegen op het ZUIDEN, over een vergroot dakterras.

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1970 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning Bestaande bouw Bitumen Platdak Energie prestatie advies Dakisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 153 m² Gebruiksoppervlakte wonen 131 m² Inhoud 478 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m² Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 2 Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Zuiden Ja Normaal Energieverbruik

6 KENMERKEN Energielabel C CV ketel Warmtebron Eigendom Gas Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Inpandige garage Heeft een balkon Ja Heeft kabel-tv Ja Heeft fiber Opticle kabel Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft schuifdeuren Ja Heeft ventilatie Ja

7 TEKENINGEN

8 TEKENINGEN

9 TEKENINGEN

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 SFEER IMPRESSIES

13 SFEER IMPRESSIES

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 FOTO' S

17 FOTO' S

18 FOTO' S

19 FOTO' S

20 FOTO' S

21 FOTO' S

22 FOTO' S

23 FOTO' S

24 FOTO' S

25 GOOGLE MAPS

26 Prins Hendrikstraat AH Alphen aan den Rijn