WATERINGEN SH 'S-HERTOGENBOSCH K.K.

Transcriptie

1 WATERINGEN SH 'S-HERTOGENBOSCH K.K.

2 INLEIDING WATERINGEN 21, 5236 SH 'S-HERTOGENBOSCH Bent u op zoek naar een ruime, veelzijdige en bijzonder vormgegeven woning met tuin en dakterras dan bent u bij deze woning op het juiste adres. De woning is gelegen in Empel, een zeer gewilde woonomgeving ten noordoosten van de stad 's-hertogenbosch. In Empel staan alle dagelijkse voorzieningen tot uw beschikking zoals een supermarkt, bakker, horecagelegenheden, apotheek, huisartsenpraktijk en scholen. Omgeven door groen (polder), water (rivier de Maas en Uiterwaarden!) en goede verbindingswegen, maakt Empel de ideale woonomgeving voor mensen die houden van natuur en rust in een kindvriendelijke en kinderrijke woonomgeving, met alle voorzieningen in de directe omgeving of op korte afstand.

3 LIGGING EN INDELING WATERINGEN 21, 5236 SH 'S-HERTOGENBOSCH Begane grond Entree, ruime lange hal met toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de inpandige garage/berging. De woonkeuken aan de achterzijde heeft over de volle breedte een schuifpui naar de tuin. Boven de keuken is een vide die de keuken en woonkamer met elkaar verbindt. Zowel in de keuken als in de hal is een trap naar de 1e verdieping. De woonkeuken heeft een moderne en luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een granieten blad. Eerste verdieping De eerste verdieping met overloop biedt toegang aan een royale woonkamer met vide. De grote raampartijen geven het geheel een lichte indruk en bieden een schitterend uitzicht op de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde eiken houten vloer als op de begane grond. Het trappenhuis met glazen bouwstenen geeft de ruimte een trendy geheel.

4 LIGGING EN INDELING WATERINGEN 21, 5236 SH 'S-HERTOGENBOSCH Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning treft u een zeer ruime slaapkamer aan. Men heeft ervoor gekozen om van 2 slaapkamers 1 ruime slaapkamer te creëeren. Tenslotte treffen we nog de (bijna) volledige betegelde badkamer aan met een keur aan sanitair, waaronder een groot ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet en een designradiator. Derde verdieping: Aan de achterzijde van deze verdieping treft u de berg-/hobby ruimte aan. Er is veel bergruimte, de opstelplaats voor de c.v.-ketel en hier bevindt zich ook een aansluiting voor de wasmachine/droger. Deze kamer beschikt tevens over een eigen zonnig dakterras. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. Net zoals overige verdiepingen zijn de ramen aan de voorzijde diagonaal geplaatst.

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 2001 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 129 m² Gebruiksoppervlakte wonen 160 m² Inhoud 600 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Zuiden Ja Normaal Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Inpandige garage Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja

6 KENMERKEN Heeft een garage Heeft ventilatie Ja Ja

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 LIGGING EN INDELING WATERINGEN 21, 5236 SH 'S-HERTOGENBOSCH Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping. Een grote elektrische bedienbare zonneluifel geeft de nodigde schaduw op warme zomerdagen. Via een afsluitbare houten poort is er toegang tot de brandgang. Bijzonderheden In de gehele woning vindt u een fraaie trapopgang afgescheiden met een halfronde wand voorzien van glazen bouwstenen.

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 TEKENINGEN

16 TEKENINGEN

17 TEKENINGEN

18 GOOGLE MAPS

19 Schanswetering ND 's-hertogenbosch