TE KOOP K.K. Kloosterstraat 8 A 5175 BJ Loon op Zand. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt

Transcriptie

1 TE KOOP Kloosterstraat 8 A 5175 BJ Loon op Zand Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl K.K. Riante vrijstaande woning (ca. 155 m²/ ca. 595 m³) gelegen in het centrum van Loon op Zand en tevens op zeer korte afstand van het nationaal park De Loonse- en Drunense duinen.

2 VRIJE TITEL Deze riante vrijstaande woning (ca. 155 m²/ca. 595 m³) is gelegen in het centrum van Loon op Zand en bevindt zich tevens op zeer korte afstand van het nationaal park De Loonse- en Drunense duinen. De woning beschikt over een aangenaam lichte woonkamer, semi-open keuken, vier slaapkamers waarvan één met balkon, twee badkamers, garage met oprit en een zeer royale achtertuin ca. 400 m²) met houten tuinhuisje. BEGANE GROND Riante entree/hal met toilet (closet en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 32,5 m²) met open haard is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt aan de achterzijde over een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Middels openslaande deuren is de semi-open keuken te bereiken. De keuken met bergkast beschikt over een keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit een tussenportaal die toegang verschaft tot de achtertuin is de eerste slaapkamer met schuifpui te bereiken. Vanuit de slaapkamer (ca. 12,2 m²) heeft u toegang tot de badkamer die beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een aansluitpunt ten behoeve van het wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Bovenhal met toegang tot de drie slaapkamers, bergkast en badkamer. Twee slaapkamer (resp. ca. 15,9 m² en ca. 7,9 m²) zijn aan de voorzijde gelegen waarvan één met eigen balkon. De derde slaapkamer (ca. 11,7 m²) en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer beidt tevens toegang tot de bergkast waardoor je kunt spreken van een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de HR combiketel. TUIN Zeer royale achtertuin (ca. 400 m²) met beplanting, gazon, bestrating en een tuinhuisje. De tuin is op het zuidoosten gelegen en vanwege de grootte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden (bij lekker weer). Vanuit de tuin is de garage te bereiken die plaats biedt aan één auto. Tevens is het mogelijk om twee auto s te stallen op de eigen oprit. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. USP s: Riante woonkamer met semi-open keuken Vier fraaie slaapkamers waarvan één met balkon Twee badkamers Gelijkvloerse bewoning mogelijk Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik Garage met ruime oprit Zeer royale achtertuin (ca. 400 m²) 2

3 FOTO'S 3

4 FOTO'S 4

5 FOTO'S 5

6 FOTO'S 6

7 FOTO'S 7

8 FOTO'S 8

9 FOTO'S 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 TEKENINGEN 12

13 TEKENINGEN 13

14 TEKENINGEN 14

15 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1982 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 611 m² Gebruiksoppervlakte wonen 155 m² Inhoud 594 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m² 3 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering In centrum Achtertuin Ja Zuidoost Ja Voortuin Zuid-west Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Centrale verwarming Open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas Ja Ja Ja Ja Ja 15

16 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Woning Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - vitrages Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - oven - koelkast / vrieskast Verlichting, te weten: - inbouwverlichting / dimmers 16

17 LIJST VAN ZAKEN - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Blijft achter - losse kasten - boeken / legplanken Werkbank in schuur / garage Staande open opberg kast garage Wastafels Toiletaccessoires Badkameraccessoires Douchegordijn Douchestang Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangysteem Schakelklok rolluik woonkamer Losse voordeur bel Tuingereedschap Kapstop Ramopener bovenlichten keuken Kliko's 17

18 Neem contact met ons op voor meer informatie Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl