TE KOOP K.K. Akkerstraat HE Haaren. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt

Transcriptie

1 TE KOOP Akkerstraat HE Haaren Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl K.K. Op een aangename locatie op een hoek gelegen, fraaie twee-onder-eenkapwoning (ca. 124 m²/ ca. 372 m³) met een royale garage (ca. 29,3 m²).

2 INLEIDING De woning is binnen de bebouwde kom, doch dicht bij de dorpsrand van het dorp Haaren gelegen. Zowel het geweldig buitenleven als alle faciliteiten van het dorp zijn binnen handbereik. In Haaren is het Brabantse landelijke leefgenot gecombineerd met praktische voorzieningen zoals basisscholen, winkels en vele culturele- en sportvoorzieningen. De grotere winkelcentra van Tilburg en Den Bosch zijn bereikbaar binnen 15 minuten. Nog dichterbij zijn Oisterwijk en Vught met prachtige dorpskernen vol goede voorzieningen. Hier is ook het aanbod groot wat betreft winkelcentra, horecagelegenheden en voortgezet onderwijs. Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven-Maastricht, ligt te midden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense Duinen. USP s: - Fraaie twee-onder-een-kapwoning (ca. 124 m²/ ca. 372 m³) - Vier slaapkamers - Op een aangename locatie op een hoek gelegen - Heerlijk zonnige en goed onderhouden tuin - Nieuwe moderne keuken en badkamer - Royale garage (ca. 29,3 m²) met vliering 2

3 INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante L-vormige woonkamer is aangenaam licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren die toegang verschaffen tot de heerlijk zonnige tuin. De woonkamer is fraai afgewerkt met een natuurstenen vloer en een geschuurd plafond. De moderne semi-open keuken (2011) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Bovenhal met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers (resp. ca. 12,6 m² en 7,7 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer (ca. 8,1 m²) met groot dakraam en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De moderne badkamer (2011) met electrische vloerverwarming beschikt over een inloopdouche met regendouche en showersun, hangend closet en een wastafelmeubel met twee kranen. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de HR CV ketel (2011) gesitueerd en een aansluitpunt ten behoeve van het wasapparatuur. De extra bergkasten naast de bergruimte achter de knieschotten zorgen ervoor dat er voldoende bergruimte aanwezig is. De vierde slaapkamer (ca 13,8 m²) beschikt over een dakkapel. TUIN Heerlijke zonnige en goed onderhouden tuin op het zuidwesten gelegen. De tuin met veranda beschikt over meerdere zitgedeeltes waar het heerlijk vertoeven is met een hapje en/of een drankje. Vanuit de tuin is de royale garage (ca. 29,3 m²) met vliering te bereiken. Achter de garage is nog een klein stukje grond aanwezig dat bijvoorbeeld kan dienen als moestuintje. De oprit met carport biedt plaatst aan meerdere auto s. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid naast/ nabij de woning aanwezig. USP s - Fraaie twee-onder-een-kapwoning (ca. 124 m²/ ca. 372 m³) - Vier slaapkamers - Op een aangename locatie op een hoek gelegen - Heerlijk zonnige en goed onderhouden tuin - Nieuwe moderne keuken en badkamer (2011) - Royale garage (ca. 29,3 m²) met vliering 3

4 FOTO'S 4

5 FOTO'S 5

6 FOTO'S 6

7 FOTO'S 7

8 FOTO'S 8

9 FOTO'S 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1992 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 257 m² Gebruiksoppervlakte wonen 124 m² Inhoud 372 m³ Oppervlakte externe bergruimte 29 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een garage Heeft een dakraam Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja 12

13 TE KOOP: Akkerstraat 7 13 GOOGLE KAARTEN

14 TEKENINGEN 14

15 TEKENINGEN 15

16 TEKENINGEN 16

17 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 17

18 Neem contact met ons op voor meer informatie Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl