2-o-1 kapwoning met garage.

Transcriptie

1 2-o-1 kapwoning met garage. TE KOOP: Strijpenlaan AW Teteringen ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1967 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 363 m² Gebruiksoppervlakte wonen 128 m² Inhoud 430 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Zuiden Ja Normaal Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Zonnecollectoren Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Gas Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Heeft een dakraam Heeft zonnecollectoren Ja Ja

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Entree/hal met een moderne, uitgebreide meterkast en een praktische trap-/kelderkast. De trap naar de eerste, alswel de tweede verdieping is voorzien van automatische verlichting. Vanuit de entree zijn het design vrijhangend toilet, met een design fonteintje, en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De L- vormige woonkamer, ca. 3.80/6.25x8.00 m, heeft een open haard, een "warme" parketvloer, een loopdeur naar de zonnige achtertuin, een brede gestucte band (plafond), spachtelputz wandafwerking, een groot voor -en achtergevelraam. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De L-vormige woonkamer staat in semiopen verbinding met de keuken. De nette inbouwkeuken, ca. 3.00x3.55 m, ligt aan de achterzijde, heeft een duurzaam natuurstenen aanrechtblad, een groot achtergevelraam en een loopdeur naar de vrije tuin. De lichte inbouwkeuken is voorzien van o.a. een afzuigkap, een inductie kookplaat, een RVS magnetron/oven, een vaatwasmachine, een vriezer en een koelkast.

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop (betonvloer) grenzen de moderne badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De eigentijdse badkamer (2013), met vloerverwarming, een hoog geplaatst raam, een designradiator en inbouwspotjes, is o.a. uitgerust met een fraai wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een duoligbad, met een thermostatische kraan en een handig spatscherm. De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.15x3.80 m, met een wastafelmeubel, 2 ingebouwde kasten en een "open" kast, slaapkamer 2, ca. 3.75x3.75 m, heeft een complete schuifkastenwand en een loopdeur naar een balkon (volle breedte achterzijde) en slaapkamer 3, ca. 2.50x3.75 m. Deze verdieping heeft overwegend een spachtelputz wandafwerking.

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop en een 4e slaapkamer, ca. 3.75x8.00 m. De overloop heeft een Velux dakvenster, een c.v.-combi-ketel (2016) en een kleine bergvliering (bereikbaar middels een losse trap). De riante, multifunctionele slaapkamer, heeft 2 zijgevelramen en een Velux dakraam.

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 21 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Tuin Locatie: De woning, ligt op rustige locatie, nabij de dorpskern van Teteringen. Scholen, winkels, openbaar vervoer, de natuur (unieke zandduinen met bossen) en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. Teteringen heeft een fijn woon-/leefklimaat met o.a. snelfietspaden naar Breda en Oosterhout. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens perfect. Deze woning is uitgerust met 17 zonnepanelen (2013) en heeft een alarminstallatie. Tevens is in 2016 de dakbedekking van de uitbouw vervangen. Een bouwkundige keuring is altijd mogelijk. Tuin: De uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met een multifunctionele ruimte (thans in gebruik als werk-/ slaapkamer, ca 3.10x6.10 m. ), een aangebouwde garage, een berging, ligt op een groot perceel, ca. 363 m2 en heeft een ideale, diepe achtertuin op het zuiden. Doordat deze achtertuin op het zuiden ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. De zonnige achtertuin met een zonneterras en een vijver biedt volledige privacy. De 2-o-1 kapwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin, met een eigen parkeerplaats - voor de garage. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en geeft het tevens meer privacy in huis.

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl

24 24 franksweegersmakelaardij.nl

25 25 franksweegersmakelaardij.nl

26 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.