Ruime geschakelde woning.

Transcriptie

1 Ruime geschakelde woning. TE KOOP: Gravin van Stauffenstraat EL Bavel ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning Bouwperiode 2004 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 164 m² Gebruiksoppervlakte wonen 144 m² Inhoud 480 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Zuidoost Ja Prachtig aangelegd Uitrusting Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft ventilatie Vloerverwarming Ja Ja Ja

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Entree/hal met een uitgebreide meterkast en een ingebouwde kast. Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer toegankelijk. De sfeervolle woonkamer, ca. 5.35x6.00 m, heeft een fraaie glazen pui met openslaande tuindeuren naar de zonnige stadstuin, een praktische trap-/bergkast en een "op maat gemaakte" kastenwand, met inbouwspots en een handig werkblad. De tuingerichte woonkamer staat in semi-open verbinding met de verrassende woonkeuken, ca. 3.75x4.35 m. Deze nette inbouwwoonkeuken ligt aan de voorzijde, is o.a. voorzien van een RVS afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast en een RVS combi-magnetron. Op de begane grond ligt een "warme" plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

4 4 franksweegersmakelaardij.nl

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop grenzen de complete badkamer, een apart, vrijhangend toilet en de 3 ruime slaapkamers. De eigentijdse badkamer, met achtergevelraam en inbouwspotjes, is o.a. uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een duo-ligbad en een, extra ruimte, douchecabine. Zowel het ligbad als de douchecabine hebben een thermostaatkraan. De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.55x3.25 m, slaapkamer 2, ca. 3.35x4.40 m en slaapkamer 3, ca. 3.35/3.45x5.30 m.

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop en een 4e slaap-/ werkkamer. De overloop heeft een L-vormige ingebouwde kastenwand en een vaste kast met een wasmachine-/drogeraansluiting. Via de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken. Deze multifunctionele kamer, ca. 3.70x4.45 m, heeft schitterende raampartijen en geen schuine dakvlakken! Via deze ruime kamer is het dakterras, ca. 2.00x6.00 m, bereikbaar.

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Tuin Locatie: Deze riante, instapklare schakelwoning (ca. 144 m2 - uitgebouwd op 1e verdieping), met berging, ligt op een kindvriendelijke, rustige locatie, in de jonge, gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar. Op korte afstand zijn diverse scholen, het openbaar vervoer, winkelcentra, speel-/sportmogelijkheden en de natuur te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda en de dorpskern van Bavel zijn zonder meer goed (o.a. snelfietspaden/fietsbrug). Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. De woning is gebouwd met duurzame materialen, optimaal geïsoleerd, voorzien van stucwerk wandafwerking, heeft een warmtepomp, biedt veel leefruimte, ca. 144 m2, en is instapklaar. Tevens is er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig, evenals voldoende parkeerplaats in de straat. Tuin: De schakelwoning heeft een perfecte, onderhoudsarme stadstuin op het zuidoosten met zonneterras. In de achtertuin staat de stenen berging met elektra. Middels een afsluitbare poort is de brandgang te bereiken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een voortuin. Deze voortuin zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld beduidend mooier.

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl

24 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.