2 onder 1 kapwoning met garage!

Transcriptie

1 2 onder 1 kapwoning met garage! TE KOOP: Blauwe Baan BT Prinsenbeek ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1969 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 278 m² Gebruiksoppervlakte wonen 145 m² Inhoud 465 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Voortuin Ja Normaal Achtertuin Ja Normaal CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2006 Combiketel Ja Eigendom Eigendom

3 Uitrusting Warm water 3 franksweegersmakelaardij.nl CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Open haard Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren Parkeerplaats Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Entree/hal met een moderne meterkast, een designradiator en een praktische trap- c.q. bergkast. Vanuit de entree zijn het toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle, L- vormige woonkamer, ca. 3.00/5.95x8.00 m, heeft een speels hoekraam en een alles-brander. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Via de woonkamer is de verrassende leefkeuken toegankelijk. De semi-open woon- c.q. leefkeuken, ca. 5.25x5.70 m, ligt aan de achterzijde, heeft 2 schuifpuien met een convectorput, een zijgevelraam en een nette, U- vormige inbouwkeuken. Deze complete inbouwkeuken met een duurzaam granieten aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een RVS afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor en een grill, een koelkast, een diepvriezer, een vaatwasmachine en een RVS combi-magnetron. Op de begane grond ligt overwegend een plavuizen vloer, met in de woonkamer, een massieve, "warme" houtendelen vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop met een vaste kast, grenzen de ruime badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De lichte badkamer heeft een hooggeplaatst raam, is o.a. uitgerust met een wastafel, een ligbad en een toilet. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.85x3.70 m, slaapkamer 2, ca. 3.05x3.75 m, heeft 2 vaste kasten en slaapkamer 3, ca. 3.00x3.35 m, heeft ook 2 vaste kasten en een verbindingsdeur naar het balkon. Dit balkon, ca. 1.10x6.30 m, ligt aan de achterzijde van het huis en kijkt uit over de eigen achtertuin.

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met een smal zijgevelraam en een forse bergkast. Via de overloop zijn de praktische c.v.-/wasruimte en de 4e slaap-/ werkkamer toegankelijk. De riante slaap- c.q. hobbykamer, ca. 3.00x3.85 m, heeft een dakkapel en een nokhoogte van ca m.

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl Tuin & Locatie Tuin De uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met een aangebouwde garage en een berging, ca. 2.40x4.80 m, heeft een ideale achtertuin op het zuidoosten. Deze zonnige achtertuin biedt veel privacy en heeft uitstekende zon mogelijkheden. Voor de garage, ca. 2.90x5.65 m, beschikt deze woning over een oprit en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's. Verder heeft de 2-o-1 kapwoning ook een voortuin. Hierdoor krijgt de brede straat meer uitstraling en zorgt tevens voor extra privacy in huis. Locatie De traditioneel gebouwde 2-o-1 kapwoning (uitgebouwd over de volle breedte) met garage en berging, ligt op aantrekkelijke locatie nabij de gezellige dorpskern. Scholen, het openbaar vervoer, diverse speel-/sportmogelijkheden en de bossen zijn op korte afstand te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda, het sfeervolle Princenhage, Etten-Leur (met o.a. snelfietspaden) en het station Breda-Prinsenbeek zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Prinsenbeek staat bekend om haar fijne woon-/leefklimaat.

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.