Riante erkerwoning met ruime tuin

Transcriptie

1 Riante erkerwoning met ruime tuin TE KOOP: Oude Liesboslaan AD Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1925 Dakbedekking Bitumen Type dak Zadeldak Isolatievormen Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 580 m² Gebruiksoppervlakte wonen 225 m² Inhoud 750 m³ Oppervlakte externe bergruimte 11 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg Vrij uitzicht Beschutte ligging Type Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Voortuin Achtertuin Ja Noord-oost Normaal Uitrusting Warm water Elektrische boiler Verwarmingssysteem Centrale verwarming Mogelijkheid voor open haard Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Ja Ja Ja Kadastrale gegevens

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving De karakteristieke, riante erkerwoning (ca. 225 m2) met een berging en een chalet, ligt op aantrekkelijke locatie nabij het Liesbos. Op korte afstand zijn winkelcentra, scholen en de gezellige Haagse markt te bereiken. Bouwjaar: ca Perceel: ca. 580 m2. Een zeer diepe, vrije achtertuin - geen achterom mogelijk. Ind.: o.a. fraaie entree/hal met een speelse nis, een kelder, een toilet, een dichte inbouwkeuken en een sfeervolle kamer-en-suite met een karakteristieke erker, openslaande tuindeuren en een authentieke schouw. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. 2e verd.: vaste trap naar een ruime T - overloop en 2 volwaardige slaapkamers. Absoluut een liefhebberswoning, oordeel na een bezichtiging!

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Een schitterende entree/hal met een meterkast, een originele terrazzo vloer, een gestuct plafond met een strakke band en een speelse nis. Vanuit de hal zijn de kelder, het toilet met een fonteintje, de dichte inbouwkeuken en de sfeervolle kamer-en-suite te bereiken. De kelder, ca. 2.00x5.10m, heeft een vrije hoogte van ca m. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze keuken, ca. 3.00x4.00 m, heeft een groot achtergevelraam met een loopdeur naar de zeer diepe achtertuin, een designradiator, een gestuct plafond met een platte band en een degelijke inbouwkeuken. De nette keuken heeft een duurzaam granieten aanrechtblad, een 5 pits gascomfoor met een wokbrander, een Boretti oven, een rvs vaatwasmachine en een koelkast met een diepvriesvak. De verrassend ruime kamer-en-suite bestaat uit een achterkamer en een voorkamer. De achterkamer, ca. 4.70x5.90 m, heeft een plafond met een band, een originele schouw, openslaande tuindeuren en staat in semi-open verbinding met de voorkamer. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De voorkamer, ca. 4.45x5.20 m, ligt aan de voorzijde, heeft 2 vaste kasten en een karakteristieke erker, ca. 0.70x2.50 m. Zowel de voor- alsmede de achterkamer hebben een authentieke visgraatparketvloer met band en bies.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop grenzen de badkamer, het separate toilet met een fonteintje en de 3 volwaardige slaapkamers. De ruime, lichte badkamer met een achtergevelraam en een speelse verhoging, is o.a. voorzien van 2 wastafels, een stalen ligbad op pootjes en een separate douche. De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.20x2.40 m, heeft een loopdeur naar het balkon en een verbindingsdeur naar slaapkamer 2. Slaapkamer 2, ca. 3.40x5.20 m, heeft 2 ingebouwde kasten, een ingebouwde schouw en een loopdeur naar het balkon, ca. 0.90x7.80 m. Slaapkamer 3, ca. 4.70x4.70 m, ligt aan de achterzijde, heeft ook 2 vaste kasten, een schouw en openslaande balkondeuren naar het inpandige balkon, ca. 1.05x4.70 m.

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een verrassend ruime T - zolder met een vrije hoogte van ca m, een complete schuifkastenwand, een overloop en een dakkapel aan de voor -en achterzijde. De verrassende 4e slaapkamer, ca. 2.55x3.70 m, ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel. Verder is er nog een 5e slaapkamer, ca. 3.50x3.80 m, (nu in gebruik als bergkamer) ook met een dakkapel.

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl Tuin De karakteristieke, charmante erkerwoning heeft een vrijstaande stenen berging, ca. 2.00x3.50 m, met elektra, een vrijstaand chalet, ca. 1.95x1.95 m en heeft een ideale, zeer diepe achtertuin op het noordoosten, met diverse tuinkamers. Deze tuinkamers lopen naadloos in elkaar over. Ofschoon dat de achtertuin op het noordoosten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden en de privacy absoluut goed. Door de forse tuindiepte kunt u zelf kiezen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten. De zeer diepe achtertuin heeft geen achterom! Het creëren van een achterom is niet mogelijk. De voortuin grenst aan een ventweg, zorgt voor extra privacy en maakt het straatbeeld beduidend fraaier.

24 24 franksweegersmakelaardij.nl

25 25 franksweegersmakelaardij.nl

26 26 franksweegersmakelaardij.nl

27 27 franksweegersmakelaardij.nl

28 28 franksweegersmakelaardij.nl

29 29 franksweegersmakelaardij.nl

30 30 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Attentie Locatie De karakteristieke, riante erkerwoning (ca. 225 m2) met een berging en een chalet, ligt op aantrekkelijke locatie, nabij het Liesbos. Scholen, winkels, openbaar vervoer, speelmogelijkheden, de sfeervolle Haagse markt en het centrum zijn op korte afstand bereikbaar (o.a. snelfietspaden). De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en het station zijn eveneens goed. Attentie De keurig onderhouden erkerwoning is uiterst smaakvol verbouwd met behoud van diverse authentieke elementen zoals terrazzo vloeren, glasin-lood, gestucte muren/plafonds met platte band, paneel deuren etc. en biedt ca. 225 m2 aan leefruimte. De zeer diepe achtertuin heeft geen achterom! Het creëren van een achterom is niet mogelijk. Deze liefhebberswoning is absoluut alleen te beoordelen na een bezichtiging! Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

31 31 franksweegersmakelaardij.nl

32 32 franksweegersmakelaardij.nl

33 33 franksweegersmakelaardij.nl

34 34 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

35 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.