Ruime 2-o-1 kapwoning met garage!

Transcriptie

1 Ruime 2-o-1 kapwoning met garage! TE KOOP: Boekentveld SX Teteringen ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1976 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 306 m² Gebruiksoppervlakte wonen 160 m² Inhoud 520 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Achtertuin Ja Zuid-west Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2009 Combiketel Ja Eigendom Eigendom

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft rolluiken Ja Heeft een dakraam Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving De traditioneel gebouwde en gedeeltelijk uitgebouwde 2-o-1 kapwoning, met een multifunctionele garage, ligt op rustige locatie, nabij de dorpskern van Teteringen. Bouwjaar: ca Woonoppervlak: ca. 160 m2. Perceel: ca. 306 m2, zonnige/vrije achtertuin. Ind.: o.a. entree, met een vrijhangend toilet en een sfeervolle, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren. Via de woonkamer is de semi-open inbouwwoonkeuken met aangrenzend de garage toegankelijk. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een royale nette badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een ruime overloop, een praktische c.v.-ruimte en een riante 4e slaapkamer. Ideaal pand voor praktijk/kantoor cq. hobbyruimte aan huis. Attentie De woning is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen dan wel voor kantoor/praktijk/ hobbyruimte aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar het Stadskantoor van Breda. Deze woning heeft hardhouten kozijnen en betonnen vloeren. De 1e verdieping heeft overwegend rolluiken. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Oordeel na bezichtiging!

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Ruime entree/hal met een meterkast en een vaste kast. Vanuit de entree zijn het vrijhangend toilet, met fonteintje, en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer, ca. 3.85/6.60x8.40 m, heeft een designradiator, een "warme" houten delen vloer, royale raampartijen en openslaande tuindeuren. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De L-vormige woonkamer, staat in semi-open verbinding met de knusse inbouwwoonkeuken. Deze nette inbouwkeuken, ca. 3.35x3.55 m, ligt aan de achterzijde, wordt omgeven door veel glas en heeft een loopdeur naar de vrije tuin. De lichte inbouwkeuken is voorzien van o.a. een Itho afzuigkap, een inductie kookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast met een diepvriesvak en een magnetron. Via de woonkeuken is de multifunctionele garage toegankelijk. De verwarmde garage, ca, 3.05x4.45 m + ca. 0.80x2.00 m, heeft een forse lichtkoepel en een wasmachine-aansluiting.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop (betonvloer) grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De royale badkamer, met een groot voorgevel raam, is o.a. uitgerust met een wastafelmeubel, een 2e toilet, een ligbad en een separate douchecabine. Zowel het ligbad alsmede de douchecabine hebben een thermostatische kraan. De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.60x3.50 m, slaapkamer 2, ca. 3.85x4.45 m, heeft een complete schuifkastenwand en slaapkamer 3, ca. 3.85x3.90 m, ligt aan de voorzijde. De slaapkamers hebben allen behang en de overloop heeft een granol wandafwerking.

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping (ook een betonvloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een royale overloop, een c.v.-ketel ruimte en een 4e slaapkamer. De overloop heeft een uitzetraam en handige bergruimte in de knieschotten. De riante extra slaapkamer heeft een speels zijgevelraam, een groot Velux dakraam, praktische bergruimte in de knieschotten en een nokhoogte van ca m.

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl Tuin & Locatie Tuin De uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met een multifunctionele aangebouwde garage, ca. 3.05x4.45 m + ca. 0.80x2.00 m, ligt op een groot perceel, ca. 306 m2, en heeft een ideale zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. De zonnige achtertuin met een zonneterras en een vijver biedt volledige privacy. Aan de achtergevel treft u de schitterende "open tuinkamer" (ca. 2012) aan, met een bijzonder lichtstraat en inbouwspots. Middels deze tuinkamer kunt u maximaal van uw tuin c.q. buitenmomenten genieten. De 2-o-1 kapwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin, - met een eigen parkeerplaats - voor de garage. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en geeft het tevens meer privacy in huis. Locatie De traditioneel gebouwde en gedeeltelijk uitgebouwde 2-o-1 kapwoning (ca. 160 m2), met een multifunctionele garage, ligt op rustige/gewilde locatie, nabij de dorpskern van Teteringen. Scholen, winkels, openbaar vervoer, de natuur (unieke zandduinen met bossen) en sport-/ speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. Teteringen heeft een fijn woon-/leefklimaat met o.a. snelfietspaden naar Breda en Oosterhout. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens perfect.

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl

24 24 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

25 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.