Hoekwoning met carport.

Transcriptie

1 Hoekwoning met carport. TE KOOP: Slangenburgstraat KV Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1978 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 262 m² Gebruiksoppervlakte wonen 132 m² Inhoud 425 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Zuid-west Ja Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja D Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Carport Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een dakraam Ja Heeft schuifdeuren Ja

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Hal/entree, met een garderobenis en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de berging, ca. 2.90x3.00 m en de semi-open inbouwkeuken toegankelijk. De halfopen inbouwkeuken, ca. 2.16x3.57 m, ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een fraaie designradiator, een voorgevelraam en staat in verbinding met de L- vormige woonkamer. Deze moderne inbouwkeuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, een RVS oven, een vaatwasmachine en een koelkast. De sfeervolle, tuingerichte L-vormige woonkamer, ca. 3.60/5.80x6.25 m, heeft een schuifpui en een groot gevelraam. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Op de begane grond ligt geheel een massieve houtendelen vloer (white wash) en de wanden zijn glad gestuct.

4 4 franksweegersmakelaardij.nl

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop (betonvloer) grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De royale, lichte badkamer, met een speels zijgevellraam, is uitgerust met o.a. een wastafel, een vrijhangend toilet, een ligbad en een separate douche-cabine met een thermostatische kraan. De afmetingen van de 3 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.56x3.70 m, slaapkamer 2, ca. 3.20x4.75 m en slaapkamer 3, ca. 2.50x3.61 m. Op deze verdiepingsvloer ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een royale overloop en een 4e slaapkamer. De overloop, ca. 2.35x4.65 m, heeft een dakvenster, extra bergruimte in de kmieschotten en een goede nokhoogte. De multifunctionele extra slaap- cq. werkkamer, ca. 3.40x4.65 m, heeft een kunststoffen dakkapel en handige bergruimte in de knieschotten (zowel vooralsmede achter).

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Tuin Locatie: De keurig onderhouden hoekwoning, met een carport en een berging, ligt in de gewilde woonwijk Ypelaar (Breda-Zuid), op rustige cq. kindvriendelijke locatie. Op korte afstand zijn winkelcentra, diverse sportaccommodaties, scholen, het Valkeniersplein met de verswinkels, het openbaar vervoer, speelmogelijkheden en de natuur gesitueerd (c.q. snelfietspaden). De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en het station zijn eveneens uitstekend. Op de carport liggen asbest golfplaten. Een bouwkundige keuring is, nimmer een probleem. Tuin: De keurig onderhouden hoekwoning met een aangebouwde berging en carport, heeft een ideale achtertuin op het zuidwesten. Doordat de achtertuin op het zuidwesten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden (door de diepte van de tuin) goed. De zonnige achtertuin biedt volledige privacy, heeft een zonneterras en u kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De aantrekkelijke hoekwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Dit schept extra privacy in het woonhuis en maakt het brede straatbeeld tevens fraaier.

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl

24 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.