Ruime woning met berging.

Transcriptie

1 Ruime woning met berging. TE KOOP: Turfhoofd LZ Oudenbosch ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2008 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Ankerloze spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 87 m² Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² Inhoud 390 m³ Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Noord-oost Ja Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Ruime entree/hal met een uitgebreide meterkast. Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet met fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 4.90/5.75x6.20 m, heeft schitterende raampartijen met o.a. openslaande tuindeuren en staat in semi-open verbinding met de eigentijdse keuken. Door de goed geplaatste raampartijen is er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning! De moderne keuken, ca. 2.05x2.30 m, ligt aan de achterzijde. De witte inbouwkeuken met een "warm" bruin aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een RVS afzuigkap, een keramische kookplaat, een RVS oven en een RVS vaatwasmachine. Op de begane grond ligt overwegend een massieve, eikendelen vloer en de wanden zijn uitgevoerd in fijn stucwerk.

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl Verdiepingen Eerste verdieping Aan de overloop grenzen de complete badkamer en de 3 slaapkamers. De moderne badkamer, met een designradiator en een smal voorgevelraam, is voorzien van o.a. een wastafelmeubel, een separate douchecabine met een thermostaatkraan, een ligbad en een vrijhangend toilet. De badkamer is voorzien van een warmte terugwin systeem. De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.20x3.20 m, slaapkamer 2, ca. 3.30x4.55 m en slaapkamer 3, ca. 2.85x4.55 m. Ook deze verdieping heeft overwegend een stucwerk wandafwerking. Tweede verdieping: De 2e verdieping (ook een betonnen vloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een riante, "open" zolder, ca. 3.45x7.75 m. De nokhoogte bedraagt ca m! Op deze royale zolder treft u een c.v.-/combi-ketel, een wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie aan. Eenvoudig is een 4e slaap-/werk-/hobbykamer te creëren.

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Tuin Locatie: De eigentijdse, instapklare hoekwoning met aangebouwde berging, ligt op een kindvriendelijke locatie, nabij de historische haven, het centrum en kijkt vrij uit. Op korte afstand zijn enkele speelveldjes, sportmogelijkheden, diverse scholen, het openbaar vervoer en de natuur te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar o.a. Etten-Leur met een station, Breda en Roosendaal (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Attentie: De instapklare hoekwoning (ca. 390 m3), met aangebouwde berging, is keurig onderhouden, is gebouwd met duurzame materialen en biedt veel leefruimte, ca. 125 m2. De woning is rolstoelvriendelijk ontworpen. Tuin: De instapklare, eigentijdse hoekwoning heeft een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noordoosten, met een moderne hardstenen bestrating en een achterom. Ofschoon dat de woning een achtertuin op het noordoosten heeft en een aangebouwde berging, zijn de bezonningsmogelijkheden door de tuindiepte en de bebouwing nog steeds goed. De aangebouwde berging, ca. 2.20x3.50 m, is voorzien van elektra. Vanuit de voorzijde van de woning kijkt u vrij uit.

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.