Middenwoning met ruime tuin en garage.

Transcriptie

1 Middenwoning met ruime tuin en garage. TE KOOP: Willem Dreessingel GX Etten-Leur ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning Bouwperiode 1994 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 285 m² Gebruiksoppervlakte wonen 145 m² Inhoud 475 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Noord-oost Ja Goed onderhouden Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja Heeft ventilatie Ja

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Entree/hal met een uitgebreide meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar) en een fraaie spiltrap met glazen bouwstenen. Vanuit de entree zijn de inpandige garage, het vrijhangend toilet met een hoekfonteintje en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De multifunctionele inpandige garage, ca. 2.88x7.10 m, heeft een verbindingsdeur naar de achtertuin en een kanteldeur met een loopdeur. Deze garage is bij uitstek te benutten als een praktijk-/kantoorruimte aan huis. De aantrekkelijke tuingerichte woonkamer, ca. 3.95/7.20x6.20 m, heeft een gestuct schuurplafond en 2 achtergevelramen met een verbindingsdeur naar de royale achtertuin. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Via de woonkamer is de verrassende inbouwwoonkeuken toegankelijk. De woonkeuken, ca. 3.05x3.15 m, ligt aan de voorzijde, heeft een groot voorgevelraam (kijkt vrij en weids uit) en is uitgerust met een eigentijdse inbouwkeuken. Deze inbouwkeuken is o.a. voorzien van een RVS design afzuigkap, een (5-pits) inductie kookplaat - 90 cm, een vaatwasmachine, een koelkast en een RVS combi-magnetron. Het woonhuis is o.a. voorzien van vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering garage).

4 4 franksweegersmakelaardij.nl

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop met de ronde spiltrap met glazen bouwstenen grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De lichte, complete badkamer met een achtergevelraam en een designradiator is o.a. voorzien van een dubbele wastafel, een vrijhangend toilet en een duo-ligbad, met een handig spatscherm en een thermostatische kraan. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.46x3.63 m, slaapkamer 2, ca. 2.47x3.1 m, heeft een groot voorgevelraam en slaapkamer 3, ca. 2.65/3.50x6.20 m. Deze verdieping heeft overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping is te bereiken via de fraaie spiltrap en bestaat uit een overloop met 2 kleine ramen, 2 ruime slaapkamers en een praktische was-/c.v.- ruimte (bouwjaar 2010). Slaapkamer 4, ca. 3.15x4.20 m, heeft een groot dakraam, een klein voorgevelraam, 3 vaste kasten en een handig wastafelmeubel en slaapkamer 5, ca. 2.90x4.20 m, heeft eveneens een groot dakraam en een klein voorgevelraam. Vanuit slaapkamer 5 is een forse bergruimte toegankelijk. Ook deze verdieping heeft een betonvloer met een lichte laminaatvloer.

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl Lokatie & Tuin Lokatie: Het verrassende herenhuis met inpandige garage, ligt op vrije locatie, in de gewilde woonwijk "Groot Sander". Scholen, openbaar vervoer, speel-/ sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda-Roosendaal (o.a. snelfietspaden) en het station Etten-Leur zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Tuin: Het moderne, verrassende herenhuis met een inpandige garage, heeft een ideale achtertuin op het noordoosten en een voortuin. Ofschoon dat de achtertuin, ca. 11,00 m breed en m diep) op het noordoosten ligt, zijn door de tuindiepte en de bebouwing de bezonningsmogelijkheden goed. Dit geldt tevens voor de privacy. In het verlengde van de oprit (waar 2 auto s geparkeerd kunnen worden) ligt de multifunctionele garage. De voortuin maakt het brede straatbeeld nog fraaier en zorgt voor extra privacy in de woning. Vanuit de voortuin kijkt u vrij en weids uit!

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl

24 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.