Vrijstaand woonhuis met ruime garage

Transcriptie

1 Vrijstaand woonhuis met ruime garage TE KOOP: Zuster Boomaarsstraat KE Bavel ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1987 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Bitumen Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 363 m² Gebruiksoppervlakte wonen 156 m² Inhoud 535 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Type Staat Achtertuin Normaal CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Open haard Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Carport Ja

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Heeft een open haard Tuin aanwezig Heeft rolluiken Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving Het traditioneel gebouwde, vrijstaande woonhuis/ semi-bungalow (ca. 535 m3 - excl. garage), met ruime garage en een forse carport, ligt nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca Perceel: ca. 363 m2. De vrije achtertuin, met zonneterras, biedt veel privacy. Ind.: o.a. Entree/hal. Via de gang zijn het toilet, de badkamer en de woonkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer zijn de hoofdslaapkamer en de woonkeuken toegankelijk. De slaapkamer (voorzijde) heeft een verbindingsdeur naar de badkamer. Aan de achterzijde ligt de dichte inbouwwoonkeuken met aangrenzend de bijkeuken. 1e verd.: overloop met 2 riante slaapkamers en een royale c.v.-/bergruimte (mog. extra badkamer/ slpk.). Middels een vlizotrap is de praktische bergvliering te bereiken. Afhankelijk van uw woonwens is de woning mogelijk gedateerd. Dit is reeds verrekend in de prijs. Oordeel na een bezichtiging!

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Begane grond Entree/hal met een praktische trap- c.q. bergkast en een meterkast. Vanuit het hal zijn het toilet met fonteintje, de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van o.a. een wastafel, een douchecabine, een toilet en heeft een verbindingsdeur naar de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer, ca. 3.60x3.80 m, ligt aan de voorzijde, heeft een verbindingsdeur naar de woonkamer en een voor- en zijgevelraam. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.80x9.10 m, heeft een schouw met een aansluitpunt voor bijv. een allesbrander, een balken plafond, een groot voorgevelraam en 2 achtergevelramen. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Middels een verbindingsdeur is de aantrekkelijke woon- c.q. leefkeuken toegankelijk. De verrassende inbouwwoonkeuken, ca. 3.10x3.80 m, ligt aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar de vrije achtertuin, met aangrenzend de praktische bijkeuken. De licht eiken inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor en een koelkast. De handige verwarmde bijkeuken, ca. 1.50x3.80 m, heeft een wasmachine-aansluiting. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop (betonnen vloer) grenzen de 2 riante slaapkamers en de c.v.- annex bergkamer. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.85x3.90 m, met een kleinere schuifkastenwand en slaapkamer 2, ca. 3.90x5.15 m. De multifunctionele c.v.- annex bergkamer, ca.3.85x4.00 m, heeft een uitstortgootsteen en een vlizotrap naar de handige bergvliering. Indien gewenst is het vrij eenvoudig om een 2e badkamer te creëren. Deze bergvliering bestaat uit een voorzolder en een bergzolder, is bevloerd en heeft een nokhoogte van ca m. Attentie Het goed onderhouden, vrijstaande woonhuis (type semi-bungalow), met een multifunctionele garage en een forse carport (afsluitbaar), is traditioneel gebouwd, heeft meranti houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas, rolluiken en biedt ca. 156 m2 aan woon-/leefruimte. Ideaal pand voor senioren danwel gezinnen en of kantoor cq. extra werk-/speelkamer aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u door naar het Stadskantoor. Afhankelijk van uw woonwens is de woning mogelijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijs. Een bouwkundige keuring is geen probleem.

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl Tuin & Locatie Tuin Het traditioneel gebouwde, vrijstaande woonhuis (type semi-bungalow), met een royale garage en een forse carport, wordt omgeven door een eigen tuin. De ruime garage, ca. 3.45x7.10 m, is in spouwmuren gebouwd en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage staat de carport. Deze carport, ca. 2.80x8.90 m, heeft 2 lichtkoepels en een elektrische roldeur. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend fraaier. Voor de carport beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voor 2 auto's. De voortuin loopt naadloos over in de zijtuin, deze loopt over in een aantrekkelijke achtertuin met een zonneterras en biedt optimale privacy. U kunt door de tuindiepte zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Locatie Het traditioneel gebouwde, vrijstaande woonhuis/ semi-bungalow (ca. 535 m3 - excl. garage), met een ruime garage en een forse carport, ligt nabij de gezellige dorpskern. Scholen, openbaar vervoer, winkels, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand aanwezig. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda (o.a. snelfietspaden) en de aansluitingen op het centrale wegennet zijn zonder meer goed. Bavel is een dorp met een uitstekend woon-/leefklimaat.

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

21 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.