Een riant vrijstaand woonhuis!

Transcriptie

1 Een riant vrijstaand woonhuis! TE KOOP: Lage Linie BP Terheijden ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2000 Dakbedekking Type dak Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 767 m² Gebruiksoppervlakte wonen 192 m² Inhoud 775 m³ Oppervlakte externe bergruimte 12 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan park Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin rondom Ja Oosten Ja Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Eigendom

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft ventilatie Inpandige garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving Het riante, vrijstaande woonhuis (ca. 192 m2) met een multifunctionele garage en een chalet, ligt op bijzondere locatie in villapark Kleine Schans, nabij de Mark en de dorpskern. Bouwjaar: ca Woonoppervlak: ca. 192 m2. Perceel: ca. 767 m2, zonnige, vrije tuin. Ind.: o.a. royale entree met een vide, een sfeervolle living, met de semi-open eigentijdse inbouwkeuken. Via de keuken is een royaal tussenportaal met een toilet en de garage toegankelijk. 1e verd.: overloop, met 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ideaal woonobject voor o.a. gezinnen, senioren, maar ook geschikt voor kantoor cq. praktijk aan huis. Oordeel na bezichtiging!

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Begane grond Royale entree/hal met een fraaie vide (ca m - hoog), een fraaie bordestrap en een uitgebreide meterkast. Via de dubbele deur is de verrassende living met de semi-open inbouwkeuken te bereiken. De sfeervolle L-vormige living, ca. 7.50x12.10 m, heeft fraaie raampartijen, een ingebouwde gashaard met een praktisch aflegblad, een speelse verhoging met openslaande tuindeuren en een schitterende kijk op de entresol. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De semi-open eigentijdse inbouwkeuken, ca. 3.40x3.90 m, (hoogglans wit, met een zwart composiet aanrechtblad), ligt aan de voorzijde en is o.a. uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een vaatwasmachine, een koelkast en een combimagnetron. Via de keuken is een royaal tussenportaal met een praktische schuifkastenwand toegankelijk. Vanuit het portaal zijn de riante garage en het vrijhangend toilet met een urinoir en een wastafelmeubel te bereiken. De multifunctionele garage, ca. 4.35x5.90 m, is volledig geïsoleerd, heeft een sectionale garagedeur met een "liftboy" en een loopdeur naar de zonnige achtertuin.middels een beperkte verbouwing is het mogelijk om in de garage een slaapkamer met een eigen badkamer op de begane grond te creëren.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Eerste verdieping Aan de overloop (betonvloer) met de vide en dakkapel (a/d voorzijde), grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De ruime badkamer met een dakkapel aan de achterzijde, is uitgerust met o.a. 2 wastafelmeubels, een vrijhangend toilet, een separate inloopdouche en een duo whirlpool ligbad. De afmetingen van de 3 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 5.70x4.80, heeft 2 dakkapellen en een "open" entresol. Vanuit deze slaapkamer kijkt u op de living. Slaapkamer 2, ca. 3.00x3.95 m, heeft een kleine dakkapel en vaste kasten met een wastafelmeubel en slaapkamer 3, ca. 4.15x6.75 m, heeft een dakkapel aan de achtergevel en zijgevel. Via slaapkamer 3 zijn de inloopkamer met een complete schuifkastenwand bereikbaar. Middels een verbindingsdeur heeft u ook toegang tot de badkamer. Tweede verdieping Via de overloop is m.b.v. een vaste trap de praktische bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft een nokhoogte van ca m en een Velux dakvenster voor daglicht.

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl Tuin Het charmante, vrijstaande woonhuis wordt omgeven door een keurig onderhouden tuin. De voor-, zij- en achtertuinen lopen naadloos in elkaar over. In de achtertuin (O) staat een royaal vrijstaand chalet met elektra. Doordat de achtertuin een mooie diepte en een breedte heeft, zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten! Vanuit de achtertuin is de multifunctionele garage (ca. 26 m2) toegankelijk. De garage, ca. 4.35x5.90 m, is geïsoleerd, heeft een sectionaal garagedeur en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Deze garage is eenvoudig te verbouwen tot bijv. een praktijk c.q. kantoorruimte aan huis of een slaapkamer met een eigen badkamer. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend aantrekkelijker. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit (2 auto's). Vanuit de voortuin kijkt u schitterend vrij en weids uit.

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl

24 24 franksweegersmakelaardij.nl

25 25 franksweegersmakelaardij.nl

26 26 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Attentie Locatie Het riante, vrijstaande woonhuis (ca. 192 m2) met een multifunctionele garage en een chalet, ligt op bijzondere locatie gesitueerd in villapark Kleine Schans, nabij de Mark, de gezellige dorpskern, diverse scholen, openbaar vervoer, speel-/ sportmogelijkheden en het unieke natuurgebied. Het bruisende Breda, maar ook plaatsen als Oosterhout en Made zijn op korte afstand (o.a. snelfietspaden) te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. Het dorp Terheijden staat bekend om haar fijne woon-/leefklimaat en heeft een perfecte aansluiting op het centrale wegennet (o.a. Rotterdam/ Dordrecht/Utrecht en Den Bosch). Attentie Het ruime vrijstaande woonhuis met een multifunctionele garage en een chalet, is gebouwd met kwaliteitsmaterialen, biedt meer leefruimte, ca. 192 m2 (exclusief de garage - ca. 26 m2), dan dat de buitenzijde doet vermoeden, is tevens geschikt voor kantoor danwel praktijk aan huis en ligt op een groot perceel van ca. 767 m2. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hierover, verwijzen wij u door naar de gemeente Breda. Middels een beperkte verbouwing is het mogelijk om in de huidige garage een slaapkamer met een eigen badkamer op de begane grond te creëren. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

27 27 franksweegersmakelaardij.nl

28 28 franksweegersmakelaardij.nl

29 29 franksweegersmakelaardij.nl

30 30 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

31 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.