Karakteristiek herenhuis met garage.

Transcriptie

1 Karakteristiek herenhuis met garage. TE KOOP: Oude Liesboslaan AD Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1925 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 789 m² Gebruiksoppervlakte wonen 230 m² Inhoud 705 m³ Oppervlakte externe bergruimte 39 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan bosrand Aan rustige weg Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Noord-oost Ja Goed onderhouden Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Open haard Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Gas Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Een schitterende entree/hal met een bordestrap, een originele vide - ca m hoog, een stucwerk plafond met een strakke band en dubbele deuren naar de woonkamer. Vanuit de hal zijn het toilet met een fonteintje, de sfeervolle woonkamer en de zijkamer te bereiken. De aantrekkelijke woonkamer, ca. 4.55x10.30 m, heeft een balken plafond, een kalkstenen schouw met een gasgestookte haard, een speelse erker, ca. 0.80x2.50 m (aan de voorzijde), een glazen achtergevelpui met openslaande tuindeuren met een convectorput en staat zowel in semi-open verbinding met de zijkamer, alsmede met de luxe inbouwkeuken. De multifunctionele zijkamer, ca. 2.90x3.80 m, ligt aan de voorzijde, heeft speelse raampartijen, een verbindingsdeur naar de hal en wordt thans benut als een knusse tv-ruimte. De eigentijdse complete inbouwkeuken (Eggersmann), ca. 2.80x3.80 m, ligt aan de achterzijde, heeft een schitterend hoekraam en een loopdeur naar de zeer diepe achtertuin, een designradiator en een verbindingsdeur naar de aangrenzende kelder. Deze fraaie doordachte inbouwkeuken met een duurzaam Caesarstone aanrechtblad is uitgerust met o.a. een plafond afzuigkap, een 4-pits comfoor met een wokbrander, een stoomoven, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer, een oven en een inbouw koffiemachine. Tevens is de keuken voorzien van een Quooker en een serviesverwarmer. De kelder, ca. 2.00x4.20 m, heeft een moderne groepenkast en een vrije hoogte van ca m. Op de gehele begane grond ligt een massieve parketvloer (Frans eiken Excellent bourgogne).

4 4 franksweegersmakelaardij.nl

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop met een fraai zijgevelraam en een stucwerk plafond met band, grenzen de badkamer, het separate toilet met een fonteintje en de 3 volwaardige slaapkamers. De lichte badkamer met een achtergevelraam is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een duo ligbad en een separate douchecabine. De afmetingen van de 3 royale slaapkamers: slaapkamer 1, ca. 2.80x2.90 m, heeft 2 ingebouwde vaste kasten, slaapkamer 2, ca. 4.60x4.70 m, heeft eveneens 2 ingebouwde kasten en een 3- deursschuifkastenwand en slaapkamer 3, ca. 3.90x4.70 m, heeft ook 2 vaste kasten en openslaande balkondeuren naar het inpandige balkon, ca. 1.05x4.70 m. Op deze verdieping ligt overwegend een partketvloer.

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met een dakraam, een bergzolder, ca. 3.05x4.86 m, een praktische c.v.- annex wasruimte en een riante 4e slaapkamer. De wasruimte heeft een dakkapel, een wastafel, een wasmachine-aansluiting en een c.v.-ketel. De verrassende 4e L-vormige slaapkamer, ca. 3.40/4.30x6.30 m, ligt aan de achterzijde, heeft een dakkapel, een groot dakvenster, extra bergruimte in de knieschotten en een wastafel.

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 21 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Tuin Locatie: Het karakteristieke grotendeels gemoderniseerde halfvrijstaande herenhuis (ca. 230 m2) met een garage en een berging, ligt op aantrekkelijke locatie, nabij het Liesbos. Scholen, winkels, openbaar vervoer, speelmogelijkheden, de sfeervolle Haagse markt en het centrum zijn op korte afstand bereikbaar (o.a. snelfietspaden). De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en het station zijn eveneens goed. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Tuin: Het herenhuis met een vrijstaande verwarmde garage, ca. 3.10x5.55 m, een aangebouwde berging, ca. 2.05x2.90 m, heeft een ideale, zeer diepe achtertuin (ca. 60 meter diep) op het noordoosten, met diverse "tuinkamers" en 2 strakke vijvers. Deze "tuinkamers" lopen naadloos in elkaar over. Ofschoon dat de achtertuin op het noordoosten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden en de privacy absoluut goed. Door de forse tuindiepte kunt u zelf kiezen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten. De houten veranda, ca. 2.75x3.55 m, is aan de stenen berging gebouwd. Middels een zij-entree is de achtertuin van buitenaf bereikbaar. In het verlengde van de oprit ligt de garage. De voortuin zorgt voor extra privacy en maakt het straatbeeld beduidend fraaier.

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl

24 24 franksweegersmakelaardij.nl

25 25 franksweegersmakelaardij.nl

26 26 franksweegersmakelaardij.nl

27 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.