Instapklare hoekwoning met berging.

Transcriptie

1 Instapklare hoekwoning met berging. TE KOOP: Sint Jozefhof ZZ Made ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2010 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 117 m² Gebruiksoppervlakte wonen 105 m² Inhoud 340 m³ Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Zuid-west Ja Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Combiketel Eigendom Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Entree/hal met een uitgebreide meterkast. Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle tuingerichte woonkamer, ca. 3.85/4.90x5.35 m, heeft een praktische trap cq. bergkast, schitterende raampartijen met een loopdeur naar de zonnige achtertuin en staat in semi-open verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen is er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning! De moderne halfopen inbouwkeuken, ca. 2.55x3.50 m, ligt aan de voorzijde. De witte inbouwkeuken, met een antraciet aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een RVS design afzuigkap, een 4-pits gascomfoor met een wokbrander, een vaatwasmachine, een koelkast en een RVS combi-magnetron. Op de begane grond ligt overwegend een eigentijdse laminaatvloer en de wanden zijn uitgevoerd met vliesbehang.

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop grenzen de complete badkamer en de 3 slaapkamers. De moderne royale badkamer, met een designradiator en een voorgevelraam, is voorzien van o.a. een wastafelmeubel, een ligbad, een separate inloopdouche met gehard glas en een vrijhangend toilet. De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.60x3.55 m, heeft een speels "Frans balkon", slaapkamer 2, ca. 2.60x5.25 m en slaapkamer 3, ca. 2.25x3.50 m. Ook deze verdieping heeft overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en een vliesbehang wandafwerking.

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping (ook een betonnen vloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een multifunctionele "open" zolder, met een groot Velux dakvenster en een nokhoogte van ca m. Op deze handige zolder treft u verder aan een combiketel, een wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie. Indien gewenst, kunt u eenvoudig een 4e slaap-/ werk-/hobbykamer creëren. Ook op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en een vliesbehang wandafwerking.

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl Tuin & Locatie De instapklare eigentijdse hoekwoning heeft een perfecte stadstuin op het zuidwesten, met een achterom. Doordat de woning een achtertuin op het zuidwesten heeft, zijn de bezonningsmogelijkheden door de tuindiepte en de bebouwing uitstekend. De vrijstaande berging, ca. 1.90x2.90 m, is voorzien van elektra en heeft een handige overkapping. De voortuin maakt het straatbeeld fraaier en zorgt voor extra privacy in de woning. Vanuit de woning kijkt u vrij uit over het hofje. De eigentijdse instapklare hoekwoning met een vrijstaande berging, ligt op een kindvriendelijke locatie, aan een plantsoen/hofje, nabij het centrum en kijkt vrij uit. Op korte afstand zijn enkele speelveldjes, sportmogelijkheden, diverse scholen, het openbaar vervoer en de natuur te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar o.a. Oosterhout, Terheijden en Geertruidenberg (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Attentie De eigentijdse hoekwoning met een berging, is met duurzame materialen gebouwd, is optimaal geïsoleerd en heeft een totaal woonoppervlak van ca. 105 m2! Het verrassende hoekhuis ligt fraai aan een hofje en kijkt vrij uit. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.