Vrijstaand woonhuis op ruim perceel.

Transcriptie

1 Vrijstaand woonhuis op ruim perceel. TE KOOP: Meester Bierensweg AJ Prinsenbeek ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1880 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 680 m² Gebruiksoppervlakte wonen 150 m² Inhoud 420 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m² Oppervlakte externe bergruimte 50 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg Vrij uitzicht Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja G Uitrusting Verwarmingssysteem Kolenkachel Gaskachels Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Heeft een garage Heeft een dakraam Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja Ja

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Entree staat in open verbinding met de keuken. De keuken, ca. 2.55/3.15x4.50 m, heeft een schouw, een cassetten inbouwkeuken en handige kastruimte. De degelijke inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een schouw met een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met een wokbrander, een vaatwasmachine en een combi-magnetron. Vanuit de keuken zijn de sfeervolle woonkamer en het tussenportaal te bereiken. De gezellige woonkamer, ca. 4.50x8.35 m, heeft 2 schouwen (schouw 1, wordt gestookt op kolen en schouw 2 op gas). Indien gewenst, kan er een tweede trap geplaatst worden, om iedere slaapkamer apart te bereiken! Door de goed geplaatste raampartijen komt veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele boerderij. Middels een verbindingsdeur is de aangrenzende serre toegankelijk. Deze serre, ca. 2.60x3.65 m, is omgeven met glas en heeft een licht doorlatend dak. Via het tussenportaal zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. Het tussenportaal heeft een fraaie vide met een vrije hoogte van ca m, een achtergevelraam en een trapopgang naar de 1e verdieping. Deze slaapkamer, ca. 3.00x4.60 m, heeft openslaande tuindeuren en ligt aan de voorzijde. De lichte badkamer met een achtergevelraam en een gevelkachel (gas) is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een wasmachineaansluiting en een ligbad, met een handig spatscherm en een thermostatische kraan.

4 4 franksweegersmakelaardij.nl

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop met de speelse vide grenzen de 2 slaapkamers. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.76/4.65x5.20 m, heeft een zijdakkapel en slaapkamer 2, ca. 3.15x3.20 m, heeft een dakkapel aan de voorzijde. Via slaapkamer 2 is slaapkamer 3, ca. 2.80x3.20 m toegankelijk. Met aansluitend slaapkamer 4, ca. 4.50x5.15 m. Slaapkamer 4 heeft een dakkapel en een zijgevelraam. Door een 2e trap te plaatsen in de woonkamer, kan iedere slaapkamer apart bereikt worden!

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Tuin Locatie: De vooroorlogse, charmante vrijstaande boerderijwoning met gaskachels, een aangebouwde schuur, een paardenstal en een "open tuinkamer", ligt op landelijke locatie, net buiten de gezellige dorpskern, aan het einde van een doodlopend straatje. Scholen, winkels, openbaar vervoer, de bossen en speel-/sportmogelijkheden zijn op korte afstand te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda, Etten-Leur en het station Breda-Prinsenbeek (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Prinsenbeek staat bekend om haar aangenaam woon-/leefklimaat. Tuin: De woning wordt omgeven door een idyllische en keurig onderhouden tuin. De voor-, zij- en achtertuin lopen naadloos in elkaar over. De aangebouwde schuur, ca. 3.00/3.90x4.65 m, heeft een eigen toiletruimte (met o.a. een vrijhangend toilet en een fonteintje). De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend aantrekkelijker. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit (2 auto's naast elkaar). Tegenover de woning is een extra perceel te huren van de gemeente Breda (ca m2).

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.