Groenendael Makelaardij B.V K.K. Prins Johan Frisostraat LZ Waarder. Groenendael Makelaardij B.V. TE KOOP

Transcriptie

1 Groenendael Makelaardij B.V. TE KOOP Prins Johan Frisostraat LZ Waarder Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden info@gmwoerden.nl gmwoerden.nl K.K. Ruime woonkamer drie slaapkamers kavel: 955 m2

2 INLEIDING Een ruime, vrijstaande woning met een schitterend uitzicht over weilanden direct achter en naast de woning. Deze VRIJSTAANDE WONING is gelegen aan de rand van een woonwijk en omgeven van een diversiteit aan vrijstaande woningen. Rondom de woning een grote tuin met veel privacy, terrassen, bomen en planten. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer, eetkeuken, telt drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en heeft een woonoppervlakte van ruim 156m² en staat op een perceel grond van 955m² eigen grond. Via de voortuin met oprit, goed voor voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u de voordeur. Via de voordeur komen we in een royale hal met de garderobe, opentrap en toegangsdeuren naar de meterkast, de toiletruimte met fontein en toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer, van maar liefst 47m²; met veel ramen die uitzicht geven naar het pleintje aan de voorzijde en naar de landerijen aan de zij- en achterzijde. De indeling van de woonkamer is zo ingericht dat er voor een ieder een plek is te vinden om te relaxen of te werken. De woonkamer heeft een openhaard en schuifdeuren. De gehele begane grond vloer is voorzien van tegels. Aansluitend aan de woonkamer de ruime eetkeuken. De inbouwkeuken bestaat uit 3 delen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en magnetron en voorzien van een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken naar de voormalige garage welke verbouwd is naar een berging aan de voorzijde en atelier aan de achterzijde. 2

3 LIGGING & INDELING Eerste verdieping Overloop, vide, twee slaapkamers aan de achterzijde met veel bergruimte. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met balkon, inloopkast en bergruimte. Verder op deze verdieping een kastruimte en een licht betegelde badkamer. De badkamer is voorzien is van douche, wastafelmeubel, wandcloset en ligbad. Tweede verdieping Bergzolder: bereikbaar via vlizo trap. De tuin is aan de achterzijde omsloten door water en heeft een mooi vrij uitzicht over de landerijen De tuin is ca 20 mrt. diep en 40 meter breed. in 1997 Toiletruimtes en badkamer gerenoveerd. in 1997 Badkamer vernieuwd in 1997 is de keuken vernieuwd. in 2009 is de bitumineuze dakbedekking vernieuwd op de garage in 2009 zijn de zinken goten vernieuwd in 2014 is er een nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd in 2014 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. twee elektrische en zonneschermen en een zonnescherm (handbediend) Grote tuin met veel privacy en mooi uitzicht over de landerijen Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. WAARDER: Waarder is klein dorp dicht bij de Rijksweg A12. Dorpsvoorzieningen zijn: supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang en tennisbanen.. 3

4 LIGGING & INDELING Tuin De tuin is aan de achterzijde omsloten door water en heeft een mooi vrij uitzicht over de landerijen De tuin is ca 20 mrt. diep en 40 meter breed. Balkon Aan de voorzijde 4

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Elektra 101,- Gas 103,- Water 16,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1974 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 955 m² Gebruiksoppervlakte wonen 156 m² Inhoud 492 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m² Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij snelweg Nabij school 5 Energieverbruik

6 KENMERKEN Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C CV ketel Combiketel Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Heeft een jacuzzi Ja Heeft schuifdeuren Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 TE KOOP: Prins Johan Frisostraat 6 7 GOOGLE KAARTEN

8 TEKENINGEN 8

9 TEKENINGEN 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 FOTO'S 14

15 Neem contact met ons op voor meer informatie Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden info@gmwoerden.nl gmwoerden.nl